2026年立體車庫租賃管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》、《停車場管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供立體車庫租賃管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃管理范圍及內(nèi)容

1、乙方租賃管理的立體車庫位于：__________________，車庫總車位數(shù)：_______個，其中地上車位數(shù)：_______個，地下車位數(shù)：_______個。

2、租賃管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

3、租賃管理范圍包括但不限于車庫的日常運營、車輛停放管理、設(shè)施設(shè)備維護、安全防范、客戶服務(wù)等。

4、乙方負責建立健全車庫管理制度，包括車輛進出登記制度、停車收費制度、車輛停放規(guī)范、安全巡查制度等，并確保制度符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。

5、乙方負責車庫內(nèi)車輛停放秩序的管理，包括車輛引導、停放區(qū)域劃分、禁止占用通道等，確保車輛停放安全、有序。

6、乙方負責車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，包括照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。

7、乙方負責車庫內(nèi)安全防范工作，包括安裝和維護監(jiān)控系統(tǒng)、定期進行安全巡查、配備必要的安全防護設(shè)施、制定應(yīng)急預(yù)案等，確保車庫內(nèi)人身和財產(chǎn)安全。

8、乙方負責提供客戶服務(wù)，包括咨詢解答、投訴處理、車輛尋車服務(wù)等，確?？蛻魸M意度。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對乙方的租賃管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，包括對管理制度、設(shè)施設(shè)備、安全防范、客戶服務(wù)等方面的監(jiān)督，并有權(quán)提出改進意見。

2、甲方有權(quán)要求乙方定期提供車庫運營報告，包括車位數(shù)統(tǒng)計、停車收入、設(shè)施設(shè)備運行情況、安全防范情況、客戶滿意度等。

3、甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公場所和設(shè)施，支持乙方開展租賃管理工作。

4、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付租賃管理服務(wù)費，并按時足額支付。

5、甲方應(yīng)配合乙方進行車庫的日常運營管理，包括車輛進出引導、突發(fā)事件處理等。

6、甲方應(yīng)遵守車庫管理制度，文明停車，愛護車庫設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施車庫租賃管理服務(wù)的合法資質(zhì)，包括相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)等。

2、乙方應(yīng)建立健全車庫管理制度，并確保制度得到有效執(zhí)行，包括制定詳細的車輛進出登記流程、停車收費標準、車輛停放規(guī)范、安全巡查計劃、應(yīng)急預(yù)案等。

3、乙方應(yīng)配備專業(yè)的租賃管理團隊，包括現(xiàn)場管理人員、收費人員、維護人員、安保人員等，并確保人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和素質(zhì)。

4、乙方應(yīng)定期對車庫設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，包括對照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等進行定期檢查和維護，并做好記錄。

5、乙方應(yīng)加強車庫內(nèi)安全防范工作，包括安裝和維護高清監(jiān)控系統(tǒng)、定期進行安全巡查、配備必要的安全防護設(shè)施、如消防器材、急救箱等、制定應(yīng)急預(yù)案并進行演練等，確保車庫內(nèi)人身和財產(chǎn)安全。

6、乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括設(shè)置咨詢臺、提供停車指南、解答客戶疑問、處理客戶投訴、提供車輛尋車服務(wù)等，確保客戶滿意度。

7、乙方應(yīng)定期對租賃管理服務(wù)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行改進，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。

8、乙方應(yīng)確保租賃管理服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔相應(yīng)的法律責任。

三、租賃管理服務(wù)費及支付方式

1、租賃管理服務(wù)費實行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、租賃管理服務(wù)費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、租賃管理服務(wù)費包含但不限于以下內(nèi)容：車庫日常運營管理費、設(shè)施設(shè)備維護費、安全防范費、客戶服務(wù)費等。

4、甲方支付租賃管理服務(wù)費的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方提供銀行賬戶信息。

四、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的租賃管理服務(wù)費。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付租賃管理服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付租賃管理服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方租賃管理服務(wù)不到位導致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、乙方應(yīng)確保租賃管理服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，如因乙方違反相關(guān)法律法規(guī)導致甲方受到處罰的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：