無產(chǎn)權(quán)儲藏室買賣合同范本前言本合同所涉儲藏室無合法不動產(chǎn)權(quán)屬證書，買賣雙方確認交易標(biāo)的為該儲藏室的占有、使用及收益權(quán)利（具體權(quán)利范圍可根據(jù)實際情況調(diào)整）。雙方在充分知曉交易風(fēng)險（包括但不限于權(quán)屬爭議、拆遷補償歸屬、無法辦理產(chǎn)權(quán)登記等）的前提下，自愿平等協(xié)商簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。一、合同當(dāng)事人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________住址：________________________聯(lián)系方式：__________（可填寫固定電話或郵箱）乙方（受讓方）：姓名：__________住址：________________________聯(lián)系方式：__________二、儲藏室基本情況1.位置：位于__________小區(qū)__________號樓__________層（或負層）__________號儲藏室（具體位置以現(xiàn)場標(biāo)識或甲方提供的平面圖為準(zhǔn)）。2.面積：約__________平方米（以實際測量或開發(fā)商標(biāo)注為準(zhǔn)）。3.權(quán)屬及權(quán)利基礎(chǔ)：該儲藏室無合法不動產(chǎn)權(quán)屬證書，甲方通過__________方式（如：與開發(fā)商簽訂的《儲藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、從原權(quán)利人處受讓使用權(quán)等）取得對該儲藏室的占有、使用、收益權(quán)利，轉(zhuǎn)讓前無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。三、交易內(nèi)容及期限1.轉(zhuǎn)讓權(quán)利：甲方將對該儲藏室的占有、使用、收益權(quán)利（或根據(jù)實際權(quán)利范圍調(diào)整，如“使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按本合同約定享有相應(yīng)權(quán)利。2.使用期限：□與小區(qū)住宅土地使用權(quán)期限一致（住宅土地使用權(quán)期限至______年____月____日）；□甲方剩余使用期限：自本合同簽訂之日起至______年____月____日；□無固定期限，隨乙方對小區(qū)住宅的所有權(quán)/使用權(quán)存續(xù)（若乙方為小區(qū)業(yè)主，需注明住宅房號：__________）。四、價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。2.支付方式：□一次性支付：乙方于______年____月____日前將全部價款支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：__________）?！醴制谥Ц叮旱谝黄冢篲_____元，于______年____月____日前支付；第二期：______元，于______年____月____日前支付；五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定收取轉(zhuǎn)讓價款。2.應(yīng)于______年____月____日前將儲藏室按現(xiàn)狀交付乙方，確保乙方可正常使用（交付標(biāo)準(zhǔn)：__________，如：清空物品、無漏水/破損等）。3.向乙方提供其取得儲藏室權(quán)利的相關(guān)證明文件復(fù)印件（如《儲藏室使用權(quán)協(xié)議》《收據(jù)》等），并保證文件真實有效。4.保證轉(zhuǎn)讓前儲藏室無權(quán)屬糾紛、第三方權(quán)利主張，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法行使權(quán)利，應(yīng)退還全部價款并賠償乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定占有、使用儲藏室，自主決定其用途（但不得違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及本合同約定）。2.應(yīng)按約定支付價款，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任（見第七條）。3.合法使用儲藏室，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。4.承擔(dān)儲藏室交付后的物業(yè)費、水電費（如有）及因使用產(chǎn)生的其他費用。六、風(fēng)險及特殊情形處理1.權(quán)屬爭議：若因儲藏室權(quán)屬問題引發(fā)第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決，如導(dǎo)致乙方無法使用，甲方需退還已收價款并按價款的____%（如5%）賠償乙方損失。2.拆遷補償：若儲藏室遇征收、拆遷，補償權(quán)益（包括但不限于貨幣補償、安置權(quán)益）歸__________（乙方/按雙方貢獻分配，需明確約定）所有，甲方應(yīng)配合乙方辦理補償相關(guān)手續(xù)。3.權(quán)利期限屆滿：若使用期限屆滿（如非無固定期限情形），雙方無異議則自動續(xù)期（或按屆時政策協(xié)商處理）；若甲方需收回，應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方應(yīng)無條件返還，甲方不承擔(dān)補償責(zé)任（另有約定除外）。七、違約責(zé)任1.甲方逾期交付儲藏室，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價款的____‰（如3‰）向乙方支付違約金；逾期超過____日（如30日），乙方有權(quán)解除合同，甲方退還全部價款并按價款的____%（如10%）支付違約金。2.乙方逾期支付價款，每逾期一日，按未付金額的____‰（如3‰）向甲方支付違約金；逾期超過____日（如30日），甲方有權(quán)解除合同，乙方已付價款的____%（如20%）作為違約金，剩余部分退還。3.任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失（包括直接損失、合理維權(quán)費用等）。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向儲藏室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構(gòu)，如：提交__________仲裁委員會仲裁）。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或按手?。┲掌鹕?，一式____份（如2份），甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/按印）：__________乙方（簽字/按?。篲_________簽訂日期：______年____月____日附件（可選）1.儲藏室位置示意圖（甲方蓋章/簽字確認）；2.甲方取得儲藏室權(quán)利的證明文件復(fù)印件（如《使用權(quán)協(xié)議》《收據(jù)》等）；3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約（乙方已閱知并同意遵守）。注意事項（重要提示）1.無產(chǎn)權(quán)儲藏室交易不受《民法典》“物權(quán)登記”保護，僅基于合同產(chǎn)生債權(quán)效力，雙方需謹慎評估風(fēng)險（如拆遷、權(quán)屬糾紛、開發(fā)商違約等）。2.建議交易前核實儲藏室的權(quán)利來源（如開發(fā)商是否有權(quán)處分、是否存在重復(fù)轉(zhuǎn)讓等），并留存相關(guān)證據(jù)（如付款憑證、