常年廣告租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰?，法定代表人：張三，注?cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)廣告服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的廣告資源整合能力和市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)，致力于為客戶提供全方位的廣告解決方案。甲方通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)和資源積累，在XX區(qū)域擁有多個(gè)高流量廣告位資源，包括但不限于戶外廣告牌、商場(chǎng)內(nèi)顯示屏、高速公路廣告欄等，具備為乙方提供優(yōu)質(zhì)廣告租賃服務(wù)的條件。甲方基于自身資源優(yōu)勢(shì)，愿意與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的廣告合作關(guān)系，通過(guò)本合同約定雙方權(quán)利義務(wù)，確保廣告租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電子商務(wù)科技有限公司，法定代表人：李四，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX科技園3號(hào)樓，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊(cè)成立的高科技企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括電子商務(wù)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)、數(shù)字營(yíng)銷服務(wù)及品牌推廣，近年來(lái)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中迅速崛起，品牌影響力持續(xù)擴(kuò)大。乙方為擴(kuò)大市場(chǎng)覆蓋范圍，提升品牌知名度，需要長(zhǎng)期租賃甲方的廣告資源進(jìn)行宣傳推廣?；谝曳降氖袌?chǎng)推廣需求與甲方廣告資源的匹配性，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確廣告租賃的具體條款，以保障雙方合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同系甲方與乙方就廣告位租賃事宜達(dá)成的合作協(xié)議。甲方作為廣告資源的擁有方，擁有合法、完整的廣告位出租權(quán)，其租賃的廣告位包括但不限于XX區(qū)域戶外廣告牌、XX商場(chǎng)內(nèi)顯示屏、XX高速公路廣告欄等，具有顯著的商業(yè)價(jià)值和高流量?jī)?yōu)勢(shì)。乙方作為廣告服務(wù)的需求方，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)推廣能力和品牌影響力，需要通過(guò)租賃甲方廣告位進(jìn)行品牌宣傳和市場(chǎng)拓展。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就廣告租賃的具體事項(xiàng)達(dá)成一致，約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，以促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的共同發(fā)展。本合同是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的重要基礎(chǔ)，對(duì)于甲方拓展租賃業(yè)務(wù)、乙方實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)推廣目標(biāo)具有重要意義。合同條款的明確約定，將有效保障雙方的合法權(quán)益，為合作提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的廣告位資源租賃給乙方使用，由乙方支付租金以獲得廣告位的使用權(quán)，通過(guò)雙方的合作實(shí)現(xiàn)廣告宣傳效果最大化。合同范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：首先，明確租賃廣告位的具體位置、數(shù)量、規(guī)格及使用形式，如戶外廣告牌、商場(chǎng)內(nèi)顯示屏、高速公路廣告欄等；其次，約定租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租的可能性和條件；再次，詳細(xì)規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間，確保甲方按時(shí)足額收回租賃費(fèi)用；此外，合同還涉及廣告內(nèi)容的審核標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等內(nèi)容，旨在為雙方的廣告租賃業(yè)務(wù)提供全面的法律保障和操作指引。通過(guò)本合同的簽訂和履行，甲方能夠有效盤活其廣告資源，乙方則能夠獲得符合其市場(chǎng)推廣需求的廣告位，雙方在合作中實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“廣告位”指甲方擁有的可供乙方租賃用于發(fā)布廣告的場(chǎng)所，包括但不限于戶外廣告牌、商場(chǎng)內(nèi)顯示屏、高速公路廣告欄等；

“租賃期限”指本合同約定的廣告位使用起止時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算；

“租金”指乙方因使用甲方廣告位而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付；

“廣告內(nèi)容”指乙方在租賃的廣告位上發(fā)布的所有文字、片、視頻等宣傳資料；

“維護(hù)責(zé)任”指甲方負(fù)責(zé)廣告位本身的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)其發(fā)布廣告內(nèi)容的合規(guī)性和技術(shù)保障。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方廣告內(nèi)容的合規(guī)性；甲方應(yīng)保證其擁有的廣告位租賃權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；甲方有義務(wù)在合同期內(nèi)保持廣告位的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)廣告位本身的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廣告內(nèi)容的安裝和調(diào)試，提供必要的技術(shù)支持；如因甲方原因?qū)е聫V告位無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃的廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和保障；乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有義務(wù)確保其發(fā)布的廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得包含虛假、夸大或侵權(quán)信息；乙方應(yīng)自行承擔(dān)廣告內(nèi)容的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、制作及安裝費(fèi)用，并確保廣告發(fā)布的技術(shù)質(zhì)量；乙方在使用廣告位期間，應(yīng)愛護(hù)廣告設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行廣告效果的監(jiān)測(cè)和評(píng)估，并按要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)；如乙方因特殊原因需要暫?；蚪K止廣告發(fā)布，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商處理廣告位后續(xù)事宜；乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)信息或廣告位的具體數(shù)據(jù)。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格及支付條件如下：甲方根據(jù)廣告位的具體位置、規(guī)格、使用時(shí)長(zhǎng)等因素，設(shè)定統(tǒng)一的租金標(biāo)準(zhǔn)，具體以附件一《廣告位租賃價(jià)格清單》為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)，向甲方支付首期租金，金額為XX元（大寫：XXXX元整），該款項(xiàng)用于覆蓋自合同生效之日起至第一個(gè)支付周期結(jié)束期間的廣告位使用權(quán)；后續(xù)每期租金應(yīng)在每期支付周期開始前XX日內(nèi)支付，支付金額及周期根據(jù)合同附件約定執(zhí)行。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX廣告?zhèn)髅接邢薰?，賬號(hào)：XXXXXXXX。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具等額發(fā)票給乙方，作為乙方稅務(wù)抵扣憑證。如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整不得損害守約方利益。乙方支付租金應(yīng)以人民幣結(jié)算，如需兌換外幣，匯率按支付當(dāng)日中國(guó)銀行公布的中間價(jià)執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日（合同生效日）起至XX年XX月XX日止。合同期滿前三個(gè)月，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議，續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。在本合同履行期間，任何一方不得單方面提前終止合同，如確有特殊情況需提前終止，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并按剩余租賃期限支付全額租金的XX%作為違約金；若提前終止給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失賠償責(zé)任。合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年XX月XX日前，乙方應(yīng)完成年度租金的首次支付；每期租金支付周期結(jié)束前XX日內(nèi)，完成當(dāng)期租金支付；廣告內(nèi)容安裝調(diào)試期應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成，最遲不超過(guò)XX日；如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前六個(gè)月提出書面申請(qǐng)。雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何延遲履行均視為違約行為。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未按合同約定提供廣告位或提供廣告位存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施恢復(fù)使用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于廣告制作費(fèi)、媒介代理費(fèi)等。若甲方在約定期限內(nèi)仍無(wú)法恢復(fù)，乙方可單方面解除合同，甲方除退還已收租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方合同總價(jià)值的XX%作為實(shí)際損失補(bǔ)償。若因甲方原因?qū)е聫V告位損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于廣告位重置成本的XX%。在乙方正常使用情況下，如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致廣告位故障或中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方相應(yīng)期間的廣告使用損失，每日賠償金額不超過(guò)當(dāng)期租金的XX%。甲方逾期交付廣告位或未履行配合義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)合同總金額XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，甲方有權(quán)暫停廣告發(fā)布直至款項(xiàng)付清。逾期超過(guò)XX日，甲方除要求乙方支付全部欠款及違約金外，還有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，且該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。若乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或侵犯第三方權(quán)益，導(dǎo)致甲方被行政處罰或被第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償金、罰款及律師費(fèi)等，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)全額賠償，并有權(quán)單方面解除合同。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廣告位用途或轉(zhuǎn)租，屬嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。若乙方在租賃期內(nèi)擅自拆除或損壞廣告設(shè)施，應(yīng)按重置成本全額賠償，且甲方有權(quán)從保證金中直接扣除賠償款。乙方未按時(shí)完成廣告內(nèi)容更新或維護(hù)，導(dǎo)致廣告發(fā)布中斷或效果受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用，并按每日XX%的比例支付停用期間的違約金。乙方違反保密條款泄露甲方商業(yè)信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的利潤(rùn)損失，損失無(wú)法計(jì)算的，賠償金額不低于合同總金額的XX%。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方返還財(cái)產(chǎn)或恢復(fù)原狀，違約方逾期未履行，守約方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。雙方均應(yīng)妥善保管合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有證據(jù)材料，以備爭(zhēng)議解決時(shí)使用。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非不可抗力是由對(duì)方原因直接導(dǎo)致的。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來(lái)的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，若因不可抗力已導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)根據(jù)履行情況返還已取得的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。任何一方因不可抗力主張免責(zé)的，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)提交書面證明，否則視為非不可抗力事件。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)合同簽訂地選擇仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。若選擇仲裁，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。若選擇訴訟，應(yīng)由甲方所在地或乙方所在地或廣告位所在地的人民法院管轄；雙方一致同意的，也可選擇其他與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的法院。訴訟期間，雙方應(yīng)配合法院取證，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容或泄露商業(yè)秘密。爭(zhēng)議解決前，任何一方均應(yīng)履行合同義務(wù)，但應(yīng)暫停履行爭(zhēng)議涉及的部分，直至爭(zhēng)議解決結(jié)果生效。雙方應(yīng)通過(guò)書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、會(huì)議紀(jì)要）記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通內(nèi)容，作為后續(xù)處理的參考依據(jù)。爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方補(bǔ)償。雙方均應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決協(xié)議的最終結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件方式發(fā)送至指定地址或聯(lián)系方式，以送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露或用于本合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任一條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

6.全套性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

7.獨(dú)立性：本合同各條款獨(dú)立存在，任何一方違反某條款，不影響其他條款的履行及權(quán)利主張。

8.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求賠償損失。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于《廣告位租賃價(jià)格清單》、《廣告位位置說(shuō)明》、《廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)》等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：廣告內(nèi)容的制作應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保在廣告位上正常顯示，具體技術(shù)要求以附件為準(zhǔn)。

3.免