2025年農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本解讀簽訂日期：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：________________________出讓方（轉(zhuǎn)出方）：_________（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________，住址/注冊地址：________________________，聯(lián)系方式：________________________受讓方（轉(zhuǎn)入方）：_________（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________，住址/注冊地址：________________________，聯(lián)系方式：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿、平等、公平、公開、有償?shù)脑瓌t，就出讓方將其承包經(jīng)營的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給受讓方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的物1.1出讓方將其承包經(jīng)營的位于___________（省/自治區(qū)/直轄市）___________（市/縣）___________（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）___________（村/社區(qū)）的耕地（或其他類型承包地）經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。1.2具體土地位置為：______________________________________________________，地塊名稱或編號(hào)為：________________________。1.3土地面積為：________________________畝，面積計(jì)量單位為：畝。1.4土地質(zhì)量等級(jí)與現(xiàn)狀：該地塊為____級(jí)地，土質(zhì)為____，灌溉條件為____，目前地上附著物情況為：______________________________________________________。1.5土地四至范圍：東至：________________________，南至：________________________，西至：________________________，北至：________________________。第二條流轉(zhuǎn)方式與期限2.1流轉(zhuǎn)方式：采用____（轉(zhuǎn)包/出租/互換/轉(zhuǎn)讓/入股）方式流轉(zhuǎn)。2.2流轉(zhuǎn)期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)________年。2.3流轉(zhuǎn)期限屆滿，如受讓方愿意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)轉(zhuǎn)合同。如雙方均不愿續(xù)轉(zhuǎn)，土地經(jīng)營權(quán)由出讓方收回。第三條流轉(zhuǎn)用途3.1本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營權(quán)僅限于用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營（特別是種植業(yè)）。受讓方不得擅自改變土地用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)、城鎮(zhèn)開發(fā)等。如確需調(diào)整用途，必須事先征得出讓方同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2受讓方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策，科學(xué)合理利用土地，確保糧食安全和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)按照合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)。4.1.2有權(quán)監(jiān)督受讓方依照合同約定的用途合理利用土地，保護(hù)土地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。4.1.3按照合同約定的時(shí)間，將符合約定條件的土地交付給受讓方。4.1.4保證其對(duì)流轉(zhuǎn)的土地?fù)碛泻戏ń?jīng)營權(quán)，并配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.5負(fù)責(zé)維護(hù)土地基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉設(shè)施等），并在流轉(zhuǎn)期內(nèi)保證其基本正常使用。4.1.6如因出讓方原因?qū)е峦恋乇徽魇?、征用或占用，所得補(bǔ)償費(fèi)用中，土地補(bǔ)償費(fèi)歸出讓方所有，安置補(bǔ)助費(fèi)歸出讓方所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，歸屬按照地上附著物及青苗所有權(quán)人意愿確定，如歸屬受讓方，則補(bǔ)償費(fèi)歸受讓方所有。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1在合同約定的期限內(nèi)，享有該地塊的經(jīng)營使用權(quán)。4.2.2有權(quán)按照合同約定獲得流轉(zhuǎn)收益。4.2.3應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。4.2.4應(yīng)當(dāng)愛護(hù)土地，保護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒。在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行投入改良所形成的增值部分，在合同終止或土地被收回時(shí)，享有優(yōu)先購買權(quán)或按投入比例獲得補(bǔ)償（雙方可另行約定具體方式）。4.2.5應(yīng)按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。4.2.6應(yīng)負(fù)責(zé)維持土地基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，不得擅自拆除或改變用途。合同終止時(shí)，應(yīng)恢復(fù)土地原狀或達(dá)到約定的使用狀態(tài)，除非雙方另有約定。4.2.7應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2.8接受出讓方的監(jiān)督，并如實(shí)提供土地使用情況。4.2.9合同期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按時(shí)將土地交還給出讓方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。第五條流轉(zhuǎn)費(fèi)用與支付方式5.1本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用為：____（貨幣/實(shí)物）。5.2若為貨幣支付，金額為：人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整）。若為實(shí)物支付，標(biāo)準(zhǔn)為：____（具體品種、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）。5.3支付方式：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.4支付周期：____（按年/按季/按月）支付。5.5支付時(shí)間：每期支付應(yīng)在____（時(shí)間節(jié)點(diǎn)）前支付至出讓方指定賬戶或交付給出讓方。5.6支付賬戶信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________5.7如約定流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整，調(diào)整方式為：______________________________________________________。第六條土地交付與交接6.1土地交付時(shí)間：______年____月____日。6.2土地交付方式：由出讓方于交付時(shí)間將土地交付給受讓方，雙方共同檢查確認(rèn)土地現(xiàn)狀，并簽署《土地交付確認(rèn)書》（可作為合同附件）。6.3交接時(shí)，出讓方應(yīng)向受讓方提供：________________________（如土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件、相關(guān)圖紙等）。第七條投入與補(bǔ)償7.1受讓方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)為改良土壤、修建田間設(shè)施（不可移走設(shè)施除外）等作出的合理投入，雙方約定如下：______________________________________________________（例如：合同終止時(shí)，就受讓方投入部分，雙方協(xié)商確定補(bǔ)償金額和方式；或受讓方投入形成的增值部分，享有優(yōu)先購買權(quán)或按比例獲得補(bǔ)償?shù)龋?.2承包地被收回，或者土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除時(shí)，在同等條件下，原承包方（出讓方）享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任：8.1.1未按合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)總額____%作為違約金。逾期超過____日的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求出讓方賠償損失。8.1.2交付的土地存在權(quán)屬爭議或瑕疵，給受讓方造成損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.1.3擅自收回土地或干涉受讓方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給受讓方造成損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償受讓方因此造成的實(shí)際損失。8.1.4未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付未支付金額____%作為違約金。8.2受讓方違約責(zé)任：8.2.1擅自改變土地用途，出讓方有權(quán)單方解除合同，并要求受讓方賠償損失。8.2.2未按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付未支付金額____%作為違約金。逾期超過____日的，出讓方有權(quán)單方解除合同，并要求受讓方賠償損失。8.2.3損壞土地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.4給出讓方或其他第三方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決方式10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____（出讓方所在地/受讓方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與效力11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。第十二條其他約定12.1本合同附件包括：《土地交付確認(rèn)書》、土地權(quán)屬證明復(fù)印件、地塊照片等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知方式以書面形式或雙方認(rèn)可的方式為準(zhǔn)。12.3本合同一式____份，出讓方執(zhí)____份，受讓方執(zhí)____份，____（相關(guān)部門，如