賣地下車庫合同范本地下車庫買賣合同出賣人（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方地下車庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：甲方所售地下車庫位于[具體小區(qū)名稱及詳細地址]地下[X]層[X]區(qū)[X]號車位。該車位具體位置以現(xiàn)場實際情況及相關(guān)圖紙標識為準。2.車庫面積：該地下車庫建筑面積為[X]平方米，為封閉式獨立空間，具備停放普通小型汽車的條件。3.配套設(shè)施：車庫內(nèi)配備有照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、消防設(shè)施等基本設(shè)施，以保障車輛停放及使用的基本需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車庫價款。對車庫享有合法的處分權(quán)，保證所售車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知車庫的真實情況，包括但不限于車庫的位置、面積、質(zhì)量狀況、使用年限等信息。保證車庫符合國家及地方相關(guān)建筑標準和安全規(guī)范，能夠正常使用。在交付車庫前，負責(zé)對車庫進行全面檢查和維修，確保車庫不存在質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。在車庫交付后，負責(zé)對車庫所在區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備進行維護和管理，確保車庫周邊環(huán)境整潔、安全，保障乙方正常使用車庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用所購車庫。在車庫交付后，有權(quán)要求甲方提供與車庫相關(guān)的資料及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫價款。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車庫，不得擅自改變車庫的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害車庫及周邊設(shè)施設(shè)備的行為。在使用車庫過程中，遵守小區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，配合甲方及物業(yè)管理公司對車庫進行管理。三、價款及支付方式1.車庫價款：乙方購買甲方地下車庫的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作車庫價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款與定金之和為已支付的款項，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫已支付金額]元整）。尾款：剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在車庫交付之日起[X]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。四、車庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的地下車庫交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付車庫，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件車庫已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方相關(guān)建筑標準和安全規(guī)范。車庫內(nèi)的照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、消防設(shè)施等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供車庫的相關(guān)資料，包括但不限于車庫的產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量檢測報告、使用說明書等。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付車庫的時間和地點。乙方應(yīng)在接到通知后，按照約定時間前往指定地點辦理車庫交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對車庫進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付期限。驗收合格后，雙方簽署車庫交付確認書，確認車庫已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在車庫交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方所售車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車庫產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照車庫總價款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方擅自改變車庫的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害車庫及周邊設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照車庫總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車庫，導(dǎo)致車庫及周邊設(shè)施設(shè)備損壞或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方也應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟