賣房簽約委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負責人：鑒于甲方擬出售其名下房產（以下簡稱“該房產”），并希望委托乙方提供相關法律服務，協(xié)助完成房產出售事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息該房產位于，建筑面積為平方米，房屋所有權證號為，土地使用權證號為。房產性質為（如住宅、商業(yè)、辦公等），房屋結構為，戶型為室廳廚衛(wèi)。該房產附帶的設施設備包括但不限于（詳細列舉如空調、熱水器、抽油煙機等），裝修情況為（如毛坯、精裝修、簡裝修等）。2.服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供與出售該房產相關的法律服務，包括但不限于審查房屋產權狀況、協(xié)助起草和審核房屋買賣合同、參與合同談判、見證房屋買賣簽約過程、協(xié)助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)等。根據(jù)甲方的要求，就房產出售過程中涉及的法律問題提供專業(yè)法律意見和建議，解答甲方的法律咨詢。協(xié)助甲方處理在房產出售過程中可能出現(xiàn)的糾紛和爭議，維護甲方的合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供法律服務。有權對乙方的工作進行監(jiān)督和提出意見。在房產出售過程中，有權自主決定房屋的出售價格、交易對象等重要事項。2.義務向乙方如實提供與該房產出售相關的所有信息，包括但不限于房屋產權狀況、房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況、與房屋相關的債權債務情況等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照乙方的要求，及時提供辦理法律服務所需的各種文件、資料和證明，并配合乙方完成各項法律手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付法律服務費用。在房產出售過程中，積極配合乙方的工作，按照乙方的建議和指導履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關信息和資料，并配合乙方開展工作。按照本協(xié)議約定收取法律服務費用。在提供法律服務過程中，根據(jù)法律規(guī)定和專業(yè)判斷，獨立發(fā)表法律意見和建議。2.義務乙方應指派具有專業(yè)資質和經(jīng)驗的律師團隊為甲方提供法律服務，確保服務質量。嚴格遵守法律法規(guī)和律師職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責地為甲方提供法律服務。在處理與房產出售相關的法律事務時，應盡最大努力維護甲方的合法權益。對甲方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。但根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或司法機關要求必須披露的除外。定期向甲方匯報房產出售法律服務的進展情況，及時告知甲方可能影響房產出售的法律風險和問題，并提出相應的解決方案和建議。在辦理房產出售相關法律手續(xù)過程中，應及時與相關部門溝通協(xié)調，確保各項手續(xù)順利辦理。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、法律服務費用及支付方式1.法律服務費用甲方應向乙方支付的法律服務費用為人民幣元（大寫：元整）。該費用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項法律服務的全部費用，包括但不限于律師費、文件審查費、差旅費、通訊費等。除非本協(xié)議另有約定，乙方不再就其他任何事項向甲方收取額外費用。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起日內，向乙方支付法律服務費用的%，即人民幣元（大寫：元整）作為預付款。在乙方協(xié)助甲方完成房屋買賣合同簽訂，并向甲方提供合同文本及相關法律文件后的日內，甲方支付法律服務費用的%，即人民幣元（大寫：元整）。在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起日內，甲方支付剩余的法律服務費用，即人民幣元（大寫：元整）。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付法律服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權暫停提供法律服務，并要求甲方支付已產生的法律服務費用及違約金。如因甲方逾期支付費用導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供相關信息或資料，或擅自變更、解除本協(xié)議，導致乙方無法正常履行法律服務職責，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協(xié)議已支出的費用、預期可得利益損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供法律服務，或因乙方故意或重大過失導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因房產出售受阻而遭受的經(jīng)濟損失（如房價下跌損失、違約金損失等）、甲方為處理糾紛而支出的合理費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于對方因信息泄露而遭受的直接經(jīng)濟損失、商業(yè)信譽損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產出售相關法律手續(xù)全部辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，