賣掉房子寫合同范本房屋買賣合同合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附帶的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備清單]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況出賣人保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等任何限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]，登記的所有權(quán)人為[出賣人姓名]。出賣人應(yīng)確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е沦I受人在購買該房屋后遭受任何損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。義務(wù)：向買受人如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證該房屋符合國家及地方規(guī)定的房屋交付條件，在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家及地方規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因出賣人原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，確保交付時買受人無需承擔(dān)任何額外的費用。2.買受人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在合同約定的條件下，要求出賣人按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在出賣人違約時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究出賣人的違約責(zé)任，要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房屋價款。在簽訂本合同后，積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照國家及地方規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出賣人，并協(xié)助出賣人進行處理。在房屋交付后，按照國家及地方規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行對該房屋的使用、維護、管理等義務(wù)。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，抵作房屋價款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給出賣人。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付地點：該房屋所在地，即[房屋具體地址]。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)資料，并會同買受人對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備的完好程度等。雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：[詳細列舉出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]；買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：[詳細列舉買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致買受人無法正常使用該房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決問題，并承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。如買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X