商業(yè)店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與商業(yè)店面所有權(quán)人簽訂租賃合同，獲得該商業(yè)店面的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方欲將該商業(yè)店面轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店面基本情況1.店面位置：該商業(yè)店面位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.店面面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方承諾將該店面用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月/每季度/每半年，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如店面所有權(quán)人對(duì)店面進(jìn)行重大改造、調(diào)整租金等影響本轉(zhuǎn)租協(xié)議履行的情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款，并及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)確保其與店面所有權(quán)人簽訂的租賃合同合法有效，并有權(quán)將店面轉(zhuǎn)租給乙方。在本協(xié)議簽訂前，應(yīng)向乙方出示其與店面所有權(quán)人簽訂的租賃合同副本。保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在轉(zhuǎn)租期間，負(fù)責(zé)處理因店面所有權(quán)人原因?qū)е碌呐c店面相關(guān)的糾紛，確保乙方能夠正常使用店面。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方解決店面使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題等。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理證照、處理糾紛等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持店面設(shè)施設(shè)備的完好。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，遵守店面所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)如期交還店面，并保證店面及設(shè)施設(shè)備完好。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及添附物1.乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，對(duì)于乙方的裝修及添附物，可移動(dòng)的部分乙方可自行拆除，不可移動(dòng)的部分歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。但乙方拆除裝修及添附物時(shí)，不得損壞店面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變店面用途、將店面轉(zhuǎn)租給第三方、損壞店面設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空店面，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自違約之日起至實(shí)際交還店面之日止的租金及違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院