嘉興商品房合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于嘉興市[具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），并有意向乙方出售；乙方愿意購(gòu)買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況該商品房位于嘉興市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該商品房所在樓幢的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該商品房為[現(xiàn)房/期房]，房屋交付時(shí)間預(yù)計(jì)為[具體交付日期]（如為期房），實(shí)際交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。2.房屋配套設(shè)施該商品房的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設(shè)施，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并能正常使用。小區(qū)內(nèi)還配備有[具體配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。對(duì)該商品房享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證該商品房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略撋唐贩看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，按時(shí)完成該商品房的建設(shè)，并確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該商品房的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提供給乙方。協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（如雙方另有約定除外）。按照本合同約定的交付條件和時(shí)間，將該商品房交付給乙方，并保證交付的房屋符合質(zhì)量要求。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)該商品房的保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該商品房，并保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的個(gè)人或企業(yè)信息及文件資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)因購(gòu)買該商品房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如雙方另有約定除外）。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額該商品房的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付時(shí)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付給甲方。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，與甲方指定的銀行簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行的貸款審批工作，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。在銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)購(gòu)房款。四、房屋交付1.交付條件該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該商品房經(jīng)查驗(yàn)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面。2.交付時(shí)間如為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該商品房交付給乙方；如為期房，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商品房交付給乙方。甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)文件。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)整改，直至符合交付條件。乙方應(yīng)在房屋整改合格后辦理接收手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在該商品房交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如雙方另有約定除外）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未整改合格的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該商品房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法協(xié)助其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2