臺(tái)灣房地產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于臺(tái)灣地區(qū)[具體房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于臺(tái)灣地區(qū)[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，土地地號(hào)為[土地地號(hào)]，土地面積為[X]平方米，用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。地上建筑物為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，共計(jì)[房屋層數(shù)]層，房屋戶型為[戶型描述]，房屋朝向?yàn)閇朝向描述]。該房地產(chǎn)附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且未拖欠任何與該房地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)]，登記所有權(quán)人為[登記產(chǎn)權(quán)人姓名]。3.現(xiàn)狀描述乙方已實(shí)地查看該房地產(chǎn)現(xiàn)狀，對(duì)其現(xiàn)有狀況（包括房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等）表示認(rèn)可。該房地產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)描述，如自住、空置等]狀態(tài)，交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，但雙方另有約定除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的該房地產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照政府部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并保證交付的房地產(chǎn)符合本合同約定的條件。負(fù)責(zé)處理與該房地產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方購(gòu)買(mǎi)后不受任何第三方因該房地產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛的影響。自本合同簽訂之日起至該房地產(chǎn)交付之日止，妥善保管該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限，取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的本人身份證明等相關(guān)文件及資料，并按照政府部門(mén)要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在驗(yàn)收該房地產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并在雙方協(xié)商確定的期限內(nèi)解決。自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)交付前所發(fā)生的除應(yīng)由甲方承擔(dān)外的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房地產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)款為新臺(tái)幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金新臺(tái)幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房地產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款新臺(tái)幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的相關(guān)事宜。尾款：剩余購(gòu)房款新臺(tái)幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方后[具體期限]內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認(rèn)可的其他方式支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向臺(tái)灣地區(qū)相關(guān)房地產(chǎn)登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的文件和資料，如產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、購(gòu)房合同等，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、有效。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照政府部門(mén)要求及甲方的協(xié)助，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的本人身份證明及其他相關(guān)文件資料，并配合完成相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、房地產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后[具體期限]內(nèi)，將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件該房地產(chǎn)應(yīng)保持本合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的現(xiàn)狀交付給乙方，但雙方另有約定除外。交付時(shí)，房屋建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)完好，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，水、電、燃?xì)獾葢?yīng)已開(kāi)通（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)文件資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接等相關(guān)手續(xù)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄交付時(shí)該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。若在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在雙方協(xié)商確定的期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付條件。整改或修復(fù)期間，不影響雙方按照合同約定繼續(xù)履行其他義務(wù)，但因整改或修復(fù)導(dǎo)致交付延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該房地產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房地產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用臺(tái)灣地區(qū)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向臺(tái)灣地區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)