第1篇第一章總則第一條為規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進租賃業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我國租賃業(yè)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于我國境內(nèi)各類租賃活動，包括房屋租賃、設備租賃、車輛租賃等。第三條租賃業(yè)管理應遵循以下原則：（一）合法、合規(guī)、公開、公平、公正原則；（二）誠實信用、自愿原則；（三）保護消費者權(quán)益原則；（四）促進租賃業(yè)健康發(fā)展原則。第二章租賃合同第四條租賃合同是租賃雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，明確租賃關(guān)系、權(quán)利義務的協(xié)議。第五條租賃合同應當具備以下內(nèi)容：（一）租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、用途等；（二）租賃期限；（三）租金及支付方式；（四）租賃物的交付、驗收、使用、維護、保養(yǎng)、維修等；（五）租賃物的保險；（六）租賃物的返還；（七）違約責任；（八）爭議解決方式；（九）其他約定事項。第六條租賃合同應當采用書面形式。租賃雙方應當依法簽訂租賃合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第七條租賃合同簽訂后，租賃雙方應當及時向相關(guān)管理部門備案。第三章租賃物管理第八條租賃物應當符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，具備正常使用功能。第九條租賃物交付前，出租人應當對租賃物進行檢查，確保其符合合同約定。第十條租賃物交付后，租賃雙方應當按照合同約定使用、維護、保養(yǎng)租賃物。第十一條租賃物在使用過程中，如發(fā)生故障或損壞，租賃雙方應當及時協(xié)商解決。第十二條租賃物在租賃期限屆滿或者合同解除時，租賃人應當將租賃物返還給出租人。第四章租金管理第十三條租金應當根據(jù)租賃物的價值、租賃期限、市場行情等因素合理確定。第十四條租金支付方式應當符合合同約定，可以采取一次性支付、分期支付、按月支付等方式。第十五條租賃雙方應當按照合同約定及時支付租金。第五章違約責任第十六條出租人違約責任：（一）未按合同約定提供租賃物的，應當承擔違約責任；（二）提供不符合合同約定的租賃物的，應當承擔違約責任；（三）未按合同約定履行維修義務的，應當承擔違約責任；（四）擅自改變租賃物用途的，應當承擔違約責任；（五）違反合同約定，給租賃人造成損失的，應當承擔賠償責任。第十七條租賃人違約責任：（一）未按合同約定支付租金的，應當承擔違約責任；（二）擅自改變租賃物用途的，應當承擔違約責任；（三）未按合同約定使用、維護、保養(yǎng)租賃物的，應當承擔違約責任；（四）逾期返還租賃物的，應當承擔違約責任；（五）違反合同約定，給出租人造成損失的，應當承擔賠償責任。第六章爭議解決第十八條租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十九條爭議解決過程中，租賃雙方應當保持誠信，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段。第七章監(jiān)督管理第二十條各級人民政府應當加強對租賃業(yè)的監(jiān)督管理，建立健全租賃市場管理制度。第二十一條各級租賃行業(yè)協(xié)會應當發(fā)揮行業(yè)自律作用，規(guī)范行業(yè)行為，維護租賃市場秩序。第二十二條租賃行業(yè)協(xié)會應當定期組織租賃雙方開展業(yè)務培訓，提高租賃雙方的合同意識和法律意識。第八章附則第二十三條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十四條本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十五條本制度由中華人民共和國商務部負責解釋。以上為租賃業(yè)管理制度，旨在規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進租賃業(yè)的健康發(fā)展。各級租賃行業(yè)協(xié)會和租賃企業(yè)應嚴格遵守本制度，共同維護租賃市場秩序。第2篇第一章總則第一條為規(guī)范租賃業(yè)經(jīng)營行為，保障租賃雙方合法權(quán)益，維護市場秩序，促進租賃業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我國租賃業(yè)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于我國境內(nèi)各類租賃業(yè)務，包括但不限于房屋租賃、設備租賃、汽車租賃、船舶租賃等。第三條租賃業(yè)經(jīng)營應當遵循合法、公平、誠信、自愿的原則，尊重社會公德，保障消費者權(quán)益。第四條租賃業(yè)經(jīng)營者應當依法取得相關(guān)經(jīng)營許可證，建立健全租賃業(yè)務管理制度，加強行業(yè)自律，接受政府監(jiān)管。第二章經(jīng)營許可與備案第五條租賃業(yè)經(jīng)營者應當依法向工商行政管理部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照，取得合法經(jīng)營資格。第六條經(jīng)營房屋租賃業(yè)務的，應當依法取得房屋租賃經(jīng)營許可證。第七條經(jīng)營其他租賃業(yè)務的，應當依法取得相應的行業(yè)經(jīng)營許可證。第八條租賃業(yè)經(jīng)營者應當將營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證明文件在經(jīng)營場所醒目位置公示。第九條租賃業(yè)經(jīng)營者應當定期向工商行政管理部門和行業(yè)主管部門報送經(jīng)營情況，接受備案。第三章租賃合同管理第十條租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務關(guān)系的法律依據(jù)，租賃合同應當采用書面形式。第十一條租賃合同應當包括以下內(nèi)容：（一）租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等；（二）租賃期限；（三）租金及支付方式；（四）租賃物的使用、維護、保養(yǎng)責任；（五）租賃物的保險責任；（六）租賃物的交付、驗收、退租手續(xù)；（七）違約責任；（八）爭議解決方式；（九）其他約定事項。第十二條租賃合同簽訂前，租賃雙方應當對租賃物進行實地查看，確認租賃物的實際情況。第十三條租賃合同簽訂后，租賃雙方應當按照約定履行合同義務。第十四條租賃合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，租賃雙方應當辦理租賃物的退租手續(xù)。第四章租賃物管理第十五條租賃業(yè)經(jīng)營者應當對租賃物進行定期檢查、保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。第十六條租賃業(yè)經(jīng)營者應當建立租賃物檔案，詳細記錄租賃物的購買、使用、維修、保養(yǎng)等情況。第十七條租賃業(yè)經(jīng)營者應當對租賃物進行投保，確保租賃物在租賃期間的安全。第十八條租賃業(yè)經(jīng)營者應當對租賃物進行驗收，確保租賃物符合合同約定。第五章租賃費用管理第十九條租賃費用包括租金、押金、維修基金等。第二十條租金應當根據(jù)租賃物的價值、租賃期限、市場行情等因素合理確定。第二十一條租賃業(yè)經(jīng)營者應當明確租金支付方式，確保租金按時收取。第二十二條押金應當一次性收取，不得超過租賃物價值的百分之二十。第二十三條維修基金應當根據(jù)租賃物的實際情況，由租賃雙方協(xié)商確定。第六章租賃業(yè)經(jīng)營者責任第二十四條租賃業(yè)經(jīng)營者應當對租賃業(yè)務進行規(guī)范管理，確保租賃業(yè)務合法、合規(guī)。第二十五條租賃業(yè)經(jīng)營者應當對租賃物的安全、質(zhì)量負責，確保租賃物符合使用要求。第二十六條租賃業(yè)經(jīng)營者應當建立健全租賃業(yè)務檔案，妥善保管租賃合同、租賃物檔案等相關(guān)資料。第二十七條租賃業(yè)經(jīng)營者應當加強員工培訓，提高員工業(yè)務素質(zhì)和服務水平。第七章監(jiān)督檢查第二十八條工商行政管理部門、行業(yè)主管部門應當加強對租賃業(yè)的監(jiān)督檢查，依法查處違法行為。第二十九條租賃業(yè)經(jīng)營者應當接受監(jiān)督檢查，如實提供有關(guān)資料。第三十條租賃業(yè)經(jīng)營者違反本制度規(guī)定的，由相關(guān)部門依法予以處罰。第八章附則第三十一條本制度自發(fā)布之日起施行。第三十二條本制度由中華人民共和國商務部負責解釋。第三十三條本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三十四條各省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)本制度制定具體實施辦法。第三十五條本制度實施過程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整，按調(diào)整后的法律法規(guī)執(zhí)行。以上為租賃業(yè)管理制度，旨在規(guī)范租賃業(yè)經(jīng)營行為，保障租賃雙方合法權(quán)益，促進租賃業(yè)健康發(fā)展。請各租賃業(yè)經(jīng)營者嚴格遵守，共同維護租賃市場秩序。第3篇第一章總則第一條為規(guī)范租賃業(yè)經(jīng)營行為，保障租賃雙方合法權(quán)益，維護市場秩序，促進租賃業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我國租賃業(yè)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于我國境內(nèi)從事租賃業(yè)務的各類企業(yè)、個體工商戶以及其他組織。第三條租賃業(yè)經(jīng)營應當遵循以下原則：（一）合法經(jīng)營，誠實守信；（二）公平交易，保障消費者權(quán)益；（三）公開透明，接受社會監(jiān)督；（四）創(chuàng)新發(fā)展，提高服務水平。第二章租賃合同第四條租賃合同是租賃雙方確立租賃關(guān)系、明確權(quán)利義務的法律依據(jù)。第五條租賃合同應當具備以下主要內(nèi)容：（一）租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量狀況等；（二）租賃期限；（三）租金及支付方式；（四）租賃物的使用、維護和保養(yǎng)責任；（五）租賃物的保險責任；（六）租賃物的歸還期限及條件；（七）違約責任；（八）爭議解決方式；（九）其他約定事項。第六條租賃合同應當采用書面形式。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。第七條租賃合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第八條租賃合同生效后，任何一方不得擅自變更或者解除合同。確需變更或者解除的，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三章租賃物的管理第九條租賃企業(yè)應當建立健全租賃物管理制度，確保租賃物的安全、完好。第十條租賃物交付前，租賃企業(yè)應當對租賃物進行檢查，確認其符合合同約定。第十一條租賃物在租賃期間，租賃企業(yè)應當定期對租賃物進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第十二條租賃物發(fā)生故障或者損壞，租賃企業(yè)應當及時進行維修或者更換，保障租賃物的正常使用。第十三條租賃物在租賃期間，租賃企業(yè)不得擅自改變租賃物的用途或者進行裝修、改造。第十四條租賃物租賃期滿或者合同解除后，租賃企業(yè)應當對租賃物進行檢查，確認其符合合同約定。第四章租金及支付第十五條租金是租賃企業(yè)提供租賃服務所取得的報酬。第十六條租金標準應當符合市場行情，不得高于同類租賃物的市場租金。第十七條租金支付方式可以采取以下形式：（一）按月支付；（二）按季支付；（三）按年支付；（四）其他雙方約定的支付方式。第十八條租賃企業(yè)應當開具合法的租金發(fā)票。第五章違約責任第十九條租賃雙方應當按照合同約定履行各自的義務。任何一方違反合同約定，應當承擔違約責任。第二十條租賃企業(yè)違反本制度規(guī)定，有下列行為之一的，應當承擔相應責任：（一）未按照合同約定提供租賃物的；（二）擅自改變租賃物用途或者進行裝修、改造的；（三）未按照合同約定進行租賃物檢查、維護和保養(yǎng)的；（四）未按照合同約定退還租賃物的；（五）其他違反本制度規(guī)定的行為。第二十一條租賃雙方發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式