商品期房購房協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得[具體項目名稱]商品期房的預售許可，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方商品期房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。該房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.房屋附屬設施設備甲方交付的房屋附屬設施設備包括但不限于：水、電、氣、通訊、有線電視等基礎設施設備，以及門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設備等室內(nèi)設施設備。具體設施設備清單以雙方另行簽訂的附件為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的條件下，對房屋進行合理的規(guī)劃、建設和調整。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋預售信息，包括房屋的基本情況、預售許可證號、建設進度等。按照國家和地方有關規(guī)定及本協(xié)議約定，按時、按質、按量完成房屋的建設工程，確保房屋質量符合相關標準和要求。在房屋建設過程中，接受乙方及相關部門的監(jiān)督檢查，及時解決出現(xiàn)的問題。房屋竣工后，依法辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證書。在房屋交付前，負責對房屋及附屬設施設備進行檢查、調試，確保其正常運行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并提供相關的交付憑證。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關服務。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的條件下，對房屋的戶型、面積等提出合理的變更要求。對甲方的建設、交付等行為進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋預售、產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并辦理相關的交接手續(xù)。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額的[X]%。銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付時，乙方應向甲方支付購房款尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致房屋交付延遲的除外，但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋的水、電、氣、通訊、有線電視等基礎設施設備已達到使用條件。房屋的室內(nèi)設施設備已安裝完畢，且質量符合相關標準和要求。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并告知乙方所需攜帶的證件和資料。乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)，按照甲方要求辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，視為乙方已認可房屋達到交付條件，甲方有權按照本協(xié)議約定收取相關費用，并承擔房屋交付后的風險責任。五、產(chǎn)權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準和要求，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本協(xié)議后擅自變更購房人信息或拒絕配合甲方辦理相關手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，導致房屋質量受損或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之