雙方合伙買房協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙買房協(xié)議：一、合伙購房的標(biāo)的物描述1.雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉如空調(diào)、熱水器、家具等附屬設(shè)施]。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益份額。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、收益、處分等情況，并提出合理意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對該房產(chǎn)進(jìn)行處置或分割。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額向雙方指定的賬戶支付購房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行損害乙方權(quán)益的行為，如私自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益份額。有權(quán)參與該房產(chǎn)的管理和決策，包括但不限于裝修、出租等重大事項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對該房產(chǎn)進(jìn)行處置或分割。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額向雙方指定的賬戶支付購房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)該房產(chǎn)的交付、驗(yàn)收等事宜。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，并及時向甲方提供。三、出資方式及比例1.雙方約定，購房總價款為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。3.乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。4.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)足額支付至以下雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、房產(chǎn)的使用與管理1.該房產(chǎn)主要用于雙方共同居住或按雙方協(xié)商一致的方式使用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)用于其他非約定用途。2.對于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。如遇重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。3.在該房產(chǎn)出租的情況下，租金收入由雙方按照出資比例分配。出租事宜需經(jīng)雙方共同協(xié)商決定，簽訂租賃合同，并由雙方共同監(jiān)督租金的收取與使用情況。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。即甲方占[X]%產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%產(chǎn)權(quán)份額。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供各自所需的證件及資料。因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、房產(chǎn)的處置與分割1.在未經(jīng)對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處置該房產(chǎn)的全部或部分產(chǎn)權(quán)。2.如雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。在出售房產(chǎn)前，應(yīng)提前通知對方，并共同辦理相關(guān)出售手續(xù)。3.在合伙關(guān)系終止或雙方協(xié)商一致決定分割該房產(chǎn)時，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行：如該房產(chǎn)能夠?qū)嵨锓指钋也挥绊懫涫褂脙r值的，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行實(shí)物分割。如該房產(chǎn)無法實(shí)物分割或?qū)嵨锓指顣?yán)重影響其使用價值的，則通過評估確定房產(chǎn)價值后，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額對房產(chǎn)價值進(jìn)行貨幣分割。分割后的款項(xiàng)支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.擅自處置房產(chǎn)違約若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置該房產(chǎn)的全部或部分產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付購房總價款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置該房產(chǎn)的全部或部分產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付購房總價款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各