協(xié)助房屋過(guò)戶協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方因[具體原因]，欲將該房屋過(guò)戶給[過(guò)戶對(duì)象姓名]，現(xiàn)委托乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶相關(guān)事宜。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.協(xié)助事項(xiàng)乙方接受甲方委托，協(xié)助甲方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，具體包括但不限于：協(xié)助甲方與過(guò)戶對(duì)象簽訂房屋買賣合同（如需要）；指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備過(guò)戶所需的各項(xiàng)文件資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等；陪同甲方前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶申請(qǐng)、受理、審核、繳費(fèi)、領(lǐng)證等一系列手續(xù)；協(xié)助甲方處理在過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題，如與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、應(yīng)對(duì)政策變化等；負(fù)責(zé)跟進(jìn)整個(gè)過(guò)戶流程，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助房屋過(guò)戶的服務(wù)；有權(quán)知曉過(guò)戶手續(xù)辦理的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋；在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供辦理房屋過(guò)戶所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于甲方及過(guò)戶對(duì)象的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息、婚姻狀況等。因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)；按照乙方的指導(dǎo)和要求，及時(shí)準(zhǔn)備并簽署相關(guān)文件，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，責(zé)任由甲方承擔(dān)；按照國(guó)家法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定，按時(shí)足額繳納房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；積極配合乙方處理在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，如提供必要的證明材料、協(xié)助調(diào)查核實(shí)等；在本協(xié)議履行期間，不得擅自變更或解除委托，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取協(xié)助房屋過(guò)戶的服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)辦理過(guò)戶手續(xù)的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供專業(yè)、高效、負(fù)責(zé)的協(xié)助房屋過(guò)戶服務(wù)；嚴(yán)格保守甲方及過(guò)戶對(duì)象的隱私信息，不得泄露給任何第三方；及時(shí)向甲方告知過(guò)戶手續(xù)辦理的流程、要求及進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)；對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行妥善保管，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將相關(guān)資料返還甲方或按照甲方要求進(jìn)行處理；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付協(xié)助房屋過(guò)戶的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定包干費(fèi)用，包含乙方在協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，但不包括房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方領(lǐng)取到新的房屋所有權(quán)證之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供資料或不配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已收取預(yù)付款，預(yù)付款不予退還。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供服務(wù)或因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有