合伙購買公寓協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同合伙購買公寓一套，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合伙購買公寓基本情況1.公寓具體信息坐落位置：[公寓詳細地址]建筑面積：[X]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/辦公等]房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房等]產(chǎn)權(quán)情況：[是否有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人情況等]2.購買價格及付款方式購買價格為人民幣[X]元整。付款方式：雙方約定通過[具體付款方式，如銀行貸款、分期支付等]支付購房款項。其中，首付人民幣[X]元，由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]于[首付支付時間]共同支付至房屋出售方指定賬戶；剩余款項人民幣[X]元通過銀行貸款方式支付，貸款相關(guān)手續(xù)由[辦理方]負責辦理，貸款本息由雙方按照上述出資比例共同承擔。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有公寓的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與公寓相關(guān)事務(wù)的決策，如裝修方案、出租事宜等，但需按照本協(xié)議約定進行表決。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求查閱與公寓相關(guān)的財務(wù)賬目、文件資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，確保購房款項及時足額支付。協(xié)助乙方辦理與公寓購買、使用、管理等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分公寓權(quán)益，不得損害乙方利益。按照本協(xié)議約定承擔公寓的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、維修費用等應(yīng)承擔的份額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有按照本協(xié)議約定比例的公寓權(quán)益，包括占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對公寓的使用、管理提出合理建議和意見，參與公寓相關(guān)事務(wù)的討論和決策。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)履行與甲方相同的出資義務(wù)，按時足額支付應(yīng)承擔的購房款項及相關(guān)費用。積極配合甲方辦理公寓相關(guān)手續(xù)，提供必要協(xié)助，如簽署文件、提供身份證明等。妥善使用和保管公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，造成損失應(yīng)予以賠償。遵守本協(xié)議約定及公寓管理規(guī)定，不得從事?lián)p害公寓及雙方利益的行為。三、公寓管理與使用1.共同管理雙方共同協(xié)商確定公寓的管理方式，可設(shè)立共管賬戶用于公寓的相關(guān)費用收支，定期對賬目進行核對。對于公寓的重大事項，如裝修、改造、出售、出租等，需經(jīng)雙方一致書面同意方可進行。重大事項的決策應(yīng)按照雙方出資比例行使表決權(quán)，如一方占出資比例超過[X]%，則該方具有相對決策權(quán)，但仍需充分考慮另一方意見。2.使用方式公寓主要用于雙方共同居住或按照雙方協(xié)商一致的方式使用，不得擅自改變房屋用途。在一方需要使用公寓時，應(yīng)提前通知另一方，確保不影響對方正常使用權(quán)益。如需將公寓部分或全部出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定出租事宜，包括租金標準、租賃期限、租戶選擇等，租金收益按照雙方出資比例分配。四、費用承擔1.購房費用雙方按照本協(xié)議約定的出資比例承擔購房款項，包括首付、貸款本息、契稅、維修基金等所有與購房相關(guān)的費用。2.日常費用公寓的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，由雙方按照使用情況或出資比例分擔。公寓的維修費用、裝修費用等，根據(jù)實際發(fā)生情況，由雙方按照出資比例共同承擔。如因一方過錯導致維修或裝修費用增加，該方應(yīng)承擔額外部分的費用。五、產(chǎn)權(quán)登記與份額約定1.產(chǎn)權(quán)登記公寓產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方為共同共有。登記手續(xù)由雙方共同辦理，辦理費用按照出資比例分擔。產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管，任何一方如需使用，應(yīng)提前通知另一方并經(jīng)其同意。2.份額約定甲乙雙方對公寓的份額按照各自出資比例確定，即甲方占公寓產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方占公寓產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔本協(xié)議總金額[X]%的違約金，同時違約方應(yīng)補足應(yīng)出資款項及相應(yīng)違約金。2.若一方擅自處分公寓權(quán)益，如私自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，該處分行為無效，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向另一方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的公寓管理與使用規(guī)定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。如因違反規(guī)定導致公寓被罰款、受到行政處罰等，違約方應(yīng)承擔全部責任及相關(guān)費用。4.若一方未按照本協(xié)議約定承擔應(yīng)分擔的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未承擔費用金額的[X]%向另一方支付違約金，并補足應(yīng)承擔的費用。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一