商業(yè)用地出售協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“該商業(yè)用地”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商業(yè)用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該商業(yè)用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該商業(yè)用地面積為[X]平方米（以最終辦理產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：商業(yè)用地，可用于建設(shè)商業(yè)建筑、開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等符合商業(yè)用途的項(xiàng)目。4.土地現(xiàn)狀：該商業(yè)用地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有部分建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的狀況，如是否有房屋、附屬設(shè)施等及相關(guān)情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出售價(jià)款。對(duì)該商業(yè)用地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證所提供的土地相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。在辦理土地過(guò)戶登記等手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)確保該商業(yè)用地符合法律法規(guī)規(guī)定的出售條件，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方提供與該商業(yè)用地相關(guān)的權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃文件、地籍資料等一切必要文件和資料，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理與該商業(yè)用地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方在受讓該商業(yè)用地后不會(huì)因甲方的原因而遭受任何損失。在交付土地前，妥善保管該商業(yè)用地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該商業(yè)用地的所有權(quán)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對(duì)該商業(yè)用地的狀況進(jìn)行實(shí)地查看、了解，并要求甲方提供詳細(xì)的相關(guān)資料。在辦理土地過(guò)戶登記等手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出售價(jià)款。向甲方提供辦理土地過(guò)戶登記等手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件和資料，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。在受讓該商業(yè)用地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)因辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。三、土地出售價(jià)款及支付方式1.土地出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商業(yè)用地的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部土地出售價(jià)款時(shí)，抵作價(jià)款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付土地出售價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。–尾款：剩余土地出售價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地過(guò)戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付全部首付款后[X]日內(nèi)，將該商業(yè)用地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付的內(nèi)容包括但不限于土地本身、地上附著物（如有）及相關(guān)的權(quán)屬證書(shū)、資料等。五、過(guò)戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理該商業(yè)用地的過(guò)戶登記手續(xù)。因辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求及時(shí)提供相關(guān)文件和資料，并配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地、未提供真實(shí)有效的相關(guān)資料、未協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)支付土地出售價(jià)款、未提供相關(guān)資料、未配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或商業(yè)秘密給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲