賣(mài)房委托協(xié)議書(shū)范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（受托人）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其代理人，全權(quán)處理甲方位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的出售相關(guān)事宜，包括但不限于：1.尋找潛在買(mǎi)家，與買(mǎi)家洽談、協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜；2.協(xié)助甲方與買(mǎi)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)；4.協(xié)助甲方收取購(gòu)房款，并按照甲方的指示進(jìn)行款項(xiàng)的處理；5.處理與房屋出售相關(guān)的其他一切事宜。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項(xiàng)處理過(guò)程中的進(jìn)展情況，并提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)獲得本協(xié)議約定的服務(wù)成果。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等信息，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，按照乙方的要求提供相關(guān)文件、資料，并在需要時(shí)親自到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得自行與第三方就該房產(chǎn)進(jìn)行交易或委托第三方處理本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的利益。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成委托事項(xiàng)。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度處理委托事項(xiàng)，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露與委托事項(xiàng)相關(guān)的信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。定期向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，在遇到重大問(wèn)題或可能影響委托事項(xiàng)處理結(jié)果的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。按照甲方的指示處理購(gòu)房款的收取和支付事宜，確?？铐?xiàng)的安全和準(zhǔn)確處理。如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房款損失或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在委托期限內(nèi)，不得與第三方惡意串通損害甲方利益，不得擅自變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托第三方處理委托事項(xiàng)。如因乙方擅自變更或轉(zhuǎn)委托導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定委托事項(xiàng)的全部報(bào)酬，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、委托期限本協(xié)議委托期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且購(gòu)房款全部結(jié)清之日止。如在委托期限內(nèi)未能完成委托事項(xiàng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限或終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與第三方就該房產(chǎn)進(jìn)行交易或委托第三方處理本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或不配合乙方辦理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)未能按時(shí)完成或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托第三方處理委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施消除因泄密行為給甲方造成的不良影響。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)