合同糾紛租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標的物具體名稱及詳細描述，例如位于[具體地址]的面積為[X]平方米的商業(yè)用房，該房屋為[房屋結構]結構，樓層為[X]樓，內部設施包括[列舉主要設施，如水電線路、消防設備等]等情況]，乙方有意向甲方租賃該標的物用于[明確租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及租賃期限1.租賃標的物甲方將上述詳細描述的標的物出租給乙方使用。乙方確認在簽署本協(xié)議前已對租賃標的物的現(xiàn)狀、位置、面積、用途等進行了充分了解，并愿意按照本協(xié)議約定承租。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調整租金。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每年等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結清所有租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，并將租賃標的物按照本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定使用租賃標的物的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。2.義務甲方應保證租賃標的物符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應按照本協(xié)議約定的時間將租賃標的物交付乙方使用，并在租賃期限內保持租賃標的物處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如租賃標的物出現(xiàn)質量問題或需要維修、保養(yǎng)等情況，甲方應及時進行處理，確保乙方的正常使用。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標的物。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如對租賃標的物進行維修、保養(yǎng)等。在租賃期限內，如乙方因經(jīng)營需要對租賃標的物進行裝修、改造等，在不影響租賃標的物結構安全和正常使用的前提下，經(jīng)甲方書面同意后可以進行，但乙方應自行承擔相關費用，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，將租賃標的物恢復原狀。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應合理使用租賃標的物，不得損壞租賃標的物的結構、設施等。如因乙方使用不當導致租賃標的物損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、水電費、物業(yè)費、通訊費等相關費用。乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定將租賃標的物交還甲方。交還的租賃標的物應保持完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、租賃標的物的維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，租賃標的物的自然損壞或因正常使用導致的損壞，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后[X]個工作日內進行維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。因乙方使用不當或故意造成租賃標的物損壞的，由乙方負責維修或賠償。乙方應在損壞發(fā)生后[X]個工作日內進行維修，如乙方未及時維修，甲方有權代為維修，維修費用由乙方承擔。2.保養(yǎng)責任甲方應定期對租賃標的物進行保養(yǎng)，確保租賃標的物的正常使用和安全性能。保養(yǎng)費用由甲方承擔。乙方應配合甲方的保養(yǎng)工作，如提供必要的協(xié)助等。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間將租賃標的物交付乙方使用，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃標的物的用途或未經(jīng)甲方書面同意對租賃標的物進行裝修、改造等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定將租賃標的物交還甲方，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回租賃標的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他