南京建設(shè)合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工作，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行該建設(shè)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建設(shè)項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：南京市[具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的占地面積、建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等具體規(guī)模指標(biāo)]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程、智能化工程等全部建設(shè)內(nèi)容，具體以經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及南京市相關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用功能需求。2.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方需提供產(chǎn)品合格證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)。3.工程施工應(yīng)符合環(huán)保要求，減少施工過(guò)程中的噪聲、粉塵等污染，確保施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境符合相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)措施。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提出修改意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地具備施工條件的證明文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保項(xiàng)目建設(shè)符合法律法規(guī)及政策要求。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，協(xié)助解決施工過(guò)程中遇到的與周邊單位或居民的糾紛等問(wèn)題。及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件等資料，并對(duì)資料的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。在施工過(guò)程中如有設(shè)計(jì)變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供變更后的相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏⒀诱`或其他影響施工的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)施工方案、施工工藝等進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及施工人員，確保工程順利進(jìn)行。施工管理人員應(yīng)常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)施工管理工作。按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、要求及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)建設(shè)工程施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。按照批準(zhǔn)的計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，落實(shí)安全防范措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收資料的整理、歸檔工作，確保資料真實(shí)、完整、有效。工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方完成工程竣工驗(yàn)收工作。在工程保修期內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、工程款支付（一）工程款支付方式1.本工程合同價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。合同價(jià)款采用[固定總價(jià)/可調(diào)價(jià)格/成本加酬金等具體計(jì)價(jià)方式]方式確定。2.工程款支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)無(wú)息返還乙方。（二）工程款支付的條件1.乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前[X]日向甲方提交已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定支付工程款。2.乙方提交的付款申請(qǐng)應(yīng)包括已完工程量清單、質(zhì)量證明文件、安全情況說(shuō)明等相關(guān)資料，確保資料真實(shí)、完整、有效。3.甲方審核過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提交資料存在問(wèn)題或工程質(zhì)量、進(jìn)度等不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后再行支付工程款。四、工程進(jìn)度（一）工期要求本工程總工期為[X]日歷天，自合同簽訂之日起計(jì)算。具體開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的開(kāi)工通知為準(zhǔn)，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤給乙方造成的直接損失，但乙方應(yīng)采取合理措施減少損失擴(kuò)大。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延及損失承擔(dān)問(wèn)題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）工程進(jìn)度監(jiān)督與協(xié)調(diào)1.乙方應(yīng)每周向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明本周工程進(jìn)展情況、下周工作計(jì)劃及需要甲方協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題。2.甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度滯后，有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度。乙方應(yīng)按照甲方要求制定趕工計(jì)劃，并組織實(shí)施。因趕工增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及南京市相關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施及責(zé)任1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合要求。2.乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保上道工序質(zhì)量合格后再進(jìn)行下道工序施工。3.乙方應(yīng)配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，整改合格后方可繼續(xù)施工。4.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。5.在工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、工程變更（一）變更程序1.甲方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并提供變更后的相關(guān)資料。2.乙方收到甲方變更通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)提出變更方案及費(fèi)用增減情況，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。3.甲方審核同意變更方案后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、工期順延等事項(xiàng)。（二）變更費(fèi)用及工期調(diào)整1.因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)；導(dǎo)致費(fèi)用減少的，相應(yīng)扣減合同價(jià)款。2.工程變更導(dǎo)致工期順延的，工期相應(yīng)順延；導(dǎo)致工期縮短的，乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、竣工驗(yàn)收（一）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并附工程竣工資料。2.甲方收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收組成員應(yīng)包括甲方代表、設(shè)計(jì)單位代表、監(jiān)理單位代表、施工單位代表等。3.經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、要求進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程實(shí)體質(zhì)量、工程資料等方面。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、延誤或其他影響施工的情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程的，每延誤一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由