賣房子樣寫合同協(xié)議房屋買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。房屋附帶設施包括但不限于：[詳細列舉附帶設施，如室內(nèi)裝修情況、固定家具家電等]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議，未被查封、抵押、出租或存在其他權利受限情況。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及相關義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況、是否存在糾紛等信息，不得隱瞞或提供虛假情況。保證對該房屋享有合法處分權，確保本合同簽訂后能夠順利辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在本合同簽訂后至房屋交付及產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除。按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門的工作。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。按照本合同約定的時間和標準，將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于如實告知房屋情況、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交付房屋等。在房屋交付后，有權對房屋進行正常使用和管理。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關資料，并積極配合甲方及相關部門辦理過戶手續(xù)。在房屋交付前，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并協(xié)商解決。在房屋交付后，承擔該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應將剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余房屋價款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款，在乙方支付完各期款項后；如為銀行貸款，在銀行放款至甲方指定賬戶后）之日起[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好，門窗、水電、燃氣、暖氣等設施設備能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權證書等相關資料。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。整改期間不計入交付時間。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實告知房屋情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金（如有），退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。如因整改導致房屋交付逾期的，按照前款關于逾期交付的規(guī)定承擔違約責任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設置其他權利受限情況，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權的，甲方應退還乙方已支付全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、差價損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金（如有）不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料或不配合辦理過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金（如有）不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴