合理攤位出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[攤位具體位置及詳細(xì)情況，如位于XX市場X區(qū)X號(hào)攤位，面積為X平方米]的攤位，乙方有意承租該攤位用于[乙方經(jīng)營項(xiàng)目，如銷售服裝等]經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：[詳細(xì)地址，精確到具體樓層、區(qū)域、編號(hào)等]2.攤位面積：[具體面積數(shù)值，如有附屬區(qū)域需詳細(xì)說明]3.攤位用途：僅限乙方用于[明確的經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余租金按[支付周期，如季度/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.租金支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方繳納人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）作為保證金。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還攤位且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)甲方損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回?cái)偽坏?，?yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的攤位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)攤位所在市場的整體管理和維護(hù)，提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)，如照明、通風(fēng)、消防設(shè)施等，并保證其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用攤位進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)攤位進(jìn)行維修、維護(hù)等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。應(yīng)妥善保管和使用攤位及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照市場管理要求，做好攤位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還攤位，并保證攤位及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。六、攤位的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于乙方提出的合理維修請求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如照明燈具、貨架等）的日常維修和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)自行維修或通知甲方協(xié)助維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成攤位及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修和賠償費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用攤位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。若甲方擅自提前收回?cái)偽唬瑧?yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及保證金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽唬曳揭阎Ц兜谋ＷC金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付租金及違約金。若乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借攤位或擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽?，乙方?yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的保證金不予退還。若乙方未按照合同約定如期交還攤位，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回?cái)偽唬纱嗽斐傻膿p失由乙方承擔(dān)。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方