委托購(gòu)房公正協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，因某些原因無(wú)法親自辦理相關(guān)購(gòu)房事宜，特委托乙方作為其代理人，代為辦理購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[如有]，土地使用權(quán)證號(hào)為[如有]。2.服務(wù)具體內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)辦理以下購(gòu)房相關(guān)事宜：尋找合適的房源，并與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等條款。代表甲方與房產(chǎn)出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同條款符合甲方意愿且合法有效。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房款項(xiàng)的支付手續(xù)，包括但不限于向銀行申請(qǐng)貸款（若需貸款購(gòu)房）、與出售方進(jìn)行資金交接等。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋符合交付條件，并監(jiān)督房屋交付過(guò)程。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。對(duì)乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中提出的合理建議和意見(jiàn)，有權(quán)進(jìn)行決策。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)審查相關(guān)文件和資料，并要求乙方對(duì)辦理過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購(gòu)房資金等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，根據(jù)乙方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中的專業(yè)判斷和決策，除非有合理理由，不得干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方辦理委托事項(xiàng)，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，及時(shí)解答甲方的疑問(wèn)。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，如遇重大問(wèn)題或可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。辦理委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的委托費(fèi)用外，如因甲方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如因乙方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致額外產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂手續(xù)后，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后，甲方向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理委托事項(xiàng)，乙方不承擔(dān)因此造成的任何損失，且甲方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并退還已收取的委托費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的委托費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。