培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的場(chǎng)地用于開(kāi)展培訓(xùn)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本協(xié)議附件的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于開(kāi)展合法合規(guī)的培訓(xùn)業(yè)務(wù)，包括但不限于各類職業(yè)技能培訓(xùn)、文化藝術(shù)培訓(xùn)、語(yǔ)言培訓(xùn)等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該場(chǎng)地具備以下配套設(shè)施供乙方使用：電力供應(yīng)：提供滿足乙方培訓(xùn)業(yè)務(wù)正常用電需求的電力設(shè)施，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定，電量不低于[X]千瓦。消防設(shè)施：配備符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防器材和設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其處于正常可使用狀態(tài)。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：具備良好的通風(fēng)條件，并安裝有效的空調(diào)設(shè)備，以保證場(chǎng)地內(nèi)溫度適宜，滿足培訓(xùn)環(huán)境要求。教學(xué)設(shè)備：提供基本的教學(xué)桌椅、講臺(tái)等教學(xué)設(shè)備，具體數(shù)量和規(guī)格以雙方現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商確定為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場(chǎng)地的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)確保租賃場(chǎng)地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法有效的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與培訓(xùn)業(yè)務(wù)相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的培訓(xùn)業(yè)務(wù)開(kāi)展，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保其合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如場(chǎng)地維修、設(shè)施維護(hù)等。在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展培訓(xùn)業(yè)務(wù)時(shí)，有權(quán)自主制定培訓(xùn)課程、教學(xué)計(jì)劃等，但應(yīng)確保其符合法律法規(guī)規(guī)定和社會(huì)公共利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，不得拖欠。合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法開(kāi)展培訓(xùn)業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。自行負(fù)責(zé)培訓(xùn)業(yè)務(wù)所需的師資、教材、設(shè)備等資源的配備和管理，確保培訓(xùn)質(zhì)量和安全。承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用以及因開(kāi)展培訓(xùn)業(yè)務(wù)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)交還租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，并保證場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或?qū)?chǎng)地進(jìn)行改造。配合甲方接受政府有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，提供必要的資料和信息。五、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方因自身使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.緊急維修在租賃期間，如場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況，可能危及人身安全或造成重大財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，致使乙方不能按時(shí)開(kāi)展培訓(xùn)業(yè)務(wù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常培訓(xùn)業(yè)務(wù)開(kāi)展，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方未履行對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本協(xié)議約定提前收回場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、拖欠場(chǎng)地使用相關(guān)費(fèi)用等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成損失較大的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求及時(shí)交還租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。如因乙方逾期交還場(chǎng)地給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式