咖啡廳承包協(xié)議合同甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家咖啡廳，有意將其承包給乙方經(jīng)營，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承包該咖啡廳進(jìn)行經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將咖啡廳承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、咖啡廳基本情況及承包標(biāo)的物描述1.咖啡廳位置：該咖啡廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括室內(nèi)經(jīng)營區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施區(qū)域。2.經(jīng)營范圍：主要提供咖啡、茶、飲品、小吃、簡餐等相關(guān)餐飲服務(wù)，同時(shí)提供舒適的休閑環(huán)境供顧客消費(fèi)。3.現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施：甲方應(yīng)確保在承包期開始前，咖啡廳內(nèi)具備以下設(shè)備設(shè)施并能正常運(yùn)行：咖啡制作設(shè)備，如咖啡機(jī)、磨豆機(jī)、奶泡機(jī)等；飲品制作設(shè)備，如制冰機(jī)、榨汁機(jī)等；餐具、茶具、桌椅、沙發(fā)等餐飲用具及家具；冷藏設(shè)備、展示柜、收銀系統(tǒng)等經(jīng)營所需設(shè)備；電力、空調(diào)、通風(fēng)、照明等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。4.裝修狀況：咖啡廳目前的裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修狀況良好，乙方應(yīng)在承包期內(nèi)合理使用并維護(hù)現(xiàn)有裝修，不得擅自破壞或改變整體裝修風(fēng)格。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。但在每次延續(xù)期屆滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否延續(xù)及延續(xù)條件進(jìn)行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。剩余承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付給甲方。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤，并在轉(zhuǎn)賬后及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對咖啡廳的經(jīng)營管理活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害咖啡廳利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并可追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對咖啡廳進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)在承包期開始前，按照本協(xié)議約定將咖啡廳及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、裝修等交付給乙方，并確保其符合正常經(jīng)營條件。協(xié)助乙方辦理與咖啡廳經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證咖啡廳的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將咖啡廳另行發(fā)包給第三方或自行經(jīng)營與本咖啡廳相同或類似的業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營咖啡廳，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展經(jīng)營活動，制定經(jīng)營策略、服務(wù)價(jià)格等，但不得從事違法違規(guī)或損害甲方及消費(fèi)者利益的行為。有權(quán)使用咖啡廳現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施、裝修及相關(guān)資源進(jìn)行經(jīng)營，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和完好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在不改變咖啡廳整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，對咖啡廳內(nèi)部進(jìn)行必要的調(diào)整和裝修，但應(yīng)提前告知甲方，并在裝修結(jié)束后恢復(fù)原狀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。依法經(jīng)營咖啡廳，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保食品安全、消防安全等，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)咖啡廳的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、調(diào)配，原材料采購，飲品及食品制作，環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等工作，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，維護(hù)咖啡廳的良好形象和聲譽(yù)。定期對咖啡廳的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如遇設(shè)備設(shè)施故障或損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)建立設(shè)備設(shè)施維護(hù)檔案，記錄維護(hù)情況。按照國家相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納咖啡廳經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將咖啡廳及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、裝修等完好無損地返還給甲方。如存在損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保咖啡廳提供的飲品、食品符合安全衛(wèi)生要求。2.乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，加強(qiáng)對原材料采購、儲存、加工制作、銷售等環(huán)節(jié)的管理和監(jiān)督。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定對食品經(jīng)營場所、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行清潔消毒，保持良好的環(huán)境衛(wèi)生狀況。4.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿驶蛐l(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。六、消防安全1.乙方應(yīng)高度重視消防安全工作，遵守國家消防安全法律法規(guī)，確?？Х葟d的消防安全設(shè)施設(shè)備完好有效。2.乙方應(yīng)制定消防安全制度，明確消防安全責(zé)任，定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定配置消防器材，保持疏散通道、安全出口暢通無阻。不得在咖啡廳內(nèi)堆放易燃、易爆物品，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用明火。4.如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定將咖啡廳及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、裝修等交付給乙方，或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的預(yù)付款，并按照預(yù)付款金額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將咖啡廳另行發(fā)包給第三方或自行經(jīng)營與本咖啡廳相同或類似的業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的預(yù)付款，并按照預(yù)付款金額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變咖啡廳經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響。乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用并維護(hù)咖啡廳的設(shè)備設(shè)施、裝修等，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成咖啡廳整體結(jié)構(gòu)損壞或無法正常經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后將咖啡廳及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、裝修等完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方