大廈施工合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬建設(shè)[大廈名稱]，并委托乙方進(jìn)行施工，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就[大廈名稱]施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[大廈名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本大廈為[大廈性質(zhì)，如商業(yè)寫字樓、酒店等]，總建筑面積為[X]平方米，地上[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層。工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等。具體工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程變更單為準(zhǔn)。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)]5.資金來(lái)源：[資金來(lái)源說(shuō)明，如自籌、銀行貸款等]二、工程承包范圍乙方承包范圍為本合同約定的[大廈名稱]施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，包括但不限于以下各項(xiàng)：1.基礎(chǔ)工程：土方開挖、回填及地基處理。樁基礎(chǔ)工程（如采用樁基礎(chǔ)），包括樁的施工、檢測(cè)等。2.主體結(jié)構(gòu)工程：鋼筋工程，包括鋼筋的加工、制作、綁扎等。模板工程，包括模板的支設(shè)、拆除等?；炷凉こ?，包括混凝土的攪拌、運(yùn)輸、澆筑、養(yǎng)護(hù)等。砌體工程，包括墻體砌筑、拉結(jié)筋設(shè)置等。3.建筑裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾工程，包括抹灰、涂料、面磚、石材干掛等。地面工程，包括地面基層處理、面層鋪設(shè)等。門窗工程，包括門窗的制作、安裝等。室內(nèi)精裝修工程，包括天棚吊頂、墻面裝飾、地面鋪設(shè)、衛(wèi)生間及廚房裝修等。4.屋面及防水工程：屋面保溫隔熱工程，包括保溫材料的鋪設(shè)等。屋面防水工程，包括防水層的施工、試水等。衛(wèi)生間、廚房及外墻等部位的防水工程。5.建筑給排水及采暖工程：室內(nèi)外給排水管道安裝工程，包括管道的敷設(shè)、連接、試壓、沖洗等。衛(wèi)生潔具安裝工程，包括馬桶、洗手盆、淋浴器等的安裝。采暖系統(tǒng)安裝工程，包括散熱器安裝、管道連接、調(diào)試等。6.建筑電氣工程：電氣照明系統(tǒng)安裝工程，包括燈具安裝、電線電纜敷設(shè)、配電箱安裝等。動(dòng)力系統(tǒng)安裝工程，包括電動(dòng)機(jī)、控制柜等的安裝。防雷接地系統(tǒng)安裝工程，包括接地極設(shè)置、引下線敷設(shè)、避雷帶安裝等。7.智能建筑工程：綜合布線系統(tǒng)工程，包括網(wǎng)線敷設(shè)、配線架安裝等。安防監(jiān)控系統(tǒng)工程，包括攝像頭安裝、硬盤錄像機(jī)安裝等。樓宇自控系統(tǒng)工程，包括設(shè)備控制箱安裝、傳感器安裝等。8.通風(fēng)與空調(diào)工程：通風(fēng)系統(tǒng)安裝工程，包括通風(fēng)管道敷設(shè)、風(fēng)機(jī)安裝等?？照{(diào)系統(tǒng)安裝工程，包括空調(diào)機(jī)組安裝、管道連接、調(diào)試等。三、合同工期1.開工日期：本工程計(jì)劃開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。3.工期調(diào)整：因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并以書面形式確定順延的期限。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，工期不順延。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，并簽訂工期順延協(xié)議。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同暫定總價(jià)為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。合同價(jià)款包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。工程進(jìn)度款：乙方每月[進(jìn)度款申報(bào)日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到乙方申請(qǐng)后的[進(jìn)度款審核期限天數(shù)]天內(nèi)審核完畢，并在審核后的[進(jìn)度款支付期限天數(shù)]天內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同暫定總價(jià)的[竣工驗(yàn)收合格后支付比例]。工程結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)的[結(jié)算完成后支付比例]。質(zhì)量保修金：結(jié)算總價(jià)的[質(zhì)量保修金比例]作為質(zhì)量保修金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保修期限]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)量保修金退還期限天數(shù)]天內(nèi)一次性無(wú)息返還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工程款支付申請(qǐng)進(jìn)行審核和支付。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等提出變更要求。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工所需的有關(guān)資料和文件。按照合同約定及時(shí)支付工程款。協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與周邊單位及居民的關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。組織工程竣工驗(yàn)收，并按照合同約定支付工程價(jià)款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的有關(guān)資料和文件。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求提出異議。2.義務(wù)：按照合同約定的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定，提供施工所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，按照要求整改存在的問(wèn)題。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，并提交給甲方。在質(zhì)量保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修，并承擔(dān)保修費(fèi)用。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料和設(shè)備由[供應(yīng)方，如甲方供應(yīng)或乙方供應(yīng)]供應(yīng)。如由甲方供應(yīng)材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將材料設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、保管及二次搬運(yùn)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如由乙方供應(yīng)材料設(shè)備，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料設(shè)備品牌及規(guī)格型號(hào)。2.乙方應(yīng)建立材料設(shè)備管理制度，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)、驗(yàn)收和保管，確保材料設(shè)備質(zhì)量符合要求。對(duì)不合格的材料設(shè)備應(yīng)及時(shí)清理出場(chǎng)，不得用于本工程。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等提出變更要求。工程變更應(yīng)提前[變更通知期限天數(shù)]天書面通知乙方，乙方應(yīng)按照變更通知要求組織施工。2.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.工程變更涉及到工期調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)變更的具體情況協(xié)商確定工期順延的期限，并簽訂工期順延協(xié)議。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、設(shè)備運(yùn)行等方面。2.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[竣工資料提交期限天數(shù)]天內(nèi)將工程竣工資料整理成冊(cè)，并提交給甲方?？⒐べY料應(yīng)包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備合格證明等相關(guān)資料。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照合同暫定總價(jià)的[違約金額比例]計(jì)算。如乙方未按照合同約定提供材料設(shè)備或材料設(shè)備質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同暫定總價(jià)的[轉(zhuǎn)包分包違約金額比例]向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商