委托追回房產(chǎn)協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擁有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，但該房產(chǎn)目前處于被非法占有或存在其他糾紛導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的情況，甲方為維護(hù)自身合法權(quán)益，特委托乙方作為代理人，通過(guò)法律途徑追回房產(chǎn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方追回房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)目前由[非法占有人姓名/單位名稱]實(shí)際占有使用。房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)等，以及因該房產(chǎn)產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系等相關(guān)權(quán)益。2.服務(wù)具體內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)糾紛進(jìn)行全面調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、付款憑證、房屋占有使用情況證明、與房產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議或合同、涉及房產(chǎn)糾紛的證人證言、視聽資料等。根據(jù)收集到的證據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)，分析制定追回房產(chǎn)的法律策略，確定合適的法律途徑，如通過(guò)民事訴訟要求確認(rèn)房屋所有權(quán)、返還房屋占有；或通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟解決因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記等行政行為引發(fā)的糾紛；若存在合同糾紛，可依據(jù)合同約定追究相關(guān)方違約責(zé)任以維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益等。代表甲方參與相關(guān)法律程序，包括但不限于起草、提交各類法律文書，如起訴狀、答辯狀、證據(jù)清單、代理詞等；參加庭審、聽證、調(diào)解等活動(dòng)，維護(hù)甲方在法律程序中的合法權(quán)益，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)追回房產(chǎn)的目的。在整個(gè)委托事項(xiàng)辦理過(guò)程中，與甲方保持密切溝通，及時(shí)向甲方反饋案件進(jìn)展情況，解答甲方關(guān)于案件的疑問(wèn)，根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)調(diào)整法律策略。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)案件進(jìn)展，甲方有權(quán)要求乙方就案件相關(guān)問(wèn)題作出解釋說(shuō)明。對(duì)乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方存在損害甲方利益或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身意愿對(duì)委托事項(xiàng)的辦理提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)充分考慮甲方意見(jiàn)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的全部事實(shí)和證據(jù)材料，并保證所提供材料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假或不完整材料導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、出席會(huì)議、提供身份證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方如實(shí)提供辦理委托事項(xiàng)所需的各種材料，并對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行審查核實(shí)。根據(jù)法律規(guī)定和案件實(shí)際情況，獨(dú)立決定辦理委托事項(xiàng)的法律策略和具體措施，在法律允許的范圍內(nèi)維護(hù)甲方最大利益。按照本協(xié)議約定收取律師代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和律師職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲方辦理委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的材料和涉及甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方通報(bào)委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，及時(shí)解答甲方的疑問(wèn)，根據(jù)案件進(jìn)展適時(shí)調(diào)整法律策略，并將調(diào)整情況及時(shí)告知甲方。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料存在虛假或不完整情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加額外收費(fèi)項(xiàng)目。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.律師代理費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付律師代理費(fèi)人民幣[X]元。該費(fèi)用為乙方辦理委托事項(xiàng)的基本報(bào)酬，包含乙方在調(diào)查取證、分析案情、起草法律文書、參與庭審等各個(gè)環(huán)節(jié)的工作費(fèi)用。2.其他費(fèi)用辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方另行承擔(dān)。乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生上述費(fèi)用前告知甲方，甲方同意支付的，乙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)并保存好費(fèi)用憑證，待案件辦理完畢后與甲方結(jié)算。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付律師代理費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.中期付款在乙方完成關(guān)鍵法律程序節(jié)點(diǎn)（如立案成功、取得關(guān)鍵證據(jù)、案件進(jìn)入實(shí)質(zhì)性審理階段等）后，經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方向乙方支付律師代理費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元。3.尾款委托事項(xiàng)辦理完畢，若成功追回房產(chǎn)或通過(guò)其他方式實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)權(quán)益的，甲方向乙方支付剩余律師代理費(fèi)，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項(xiàng)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假或不完整材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)損失、差旅費(fèi)損失、因延誤案件辦理導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)乙方已完成工作對(duì)應(yīng)的律師代理費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未勤勉盡責(zé)辦理委托事項(xiàng)、未及時(shí)向甲方通報(bào)案件進(jìn)展、泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照律師代理費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。2.若乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加額外收費(fèi)項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分費(fèi)用，并要求乙方按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)退還甲方多支付的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用金額的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方無(wú)正當(dāng)理由終止本協(xié)議，應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因追回房產(chǎn)受阻導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、重新委托律師的費(fèi)用等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)辦理