婚后買房歸屬協(xié)議書甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確婚后購買房產(chǎn)的歸屬，避免日后因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚后購買房產(chǎn)的相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述雙方婚后共同購買位于（房屋具體地址）的房產(chǎn)一套，建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋所有權證號為。該房產(chǎn)包括房屋及附屬設施、設備等，附屬設施、設備清單見附件一。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益的權利，但應按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定行使權利。2.甲方應按照本協(xié)議約定及與開發(fā)商或售房單位簽訂的購房合同的約定，按時足額支付購房款及相關費用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的產(chǎn)權登記、抵押登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等處分行為。（二）乙方權利義務1.乙方享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益的權利，但應按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定行使權利。2.乙方應按照本協(xié)議約定及與開發(fā)商或售房單位簽訂的購房合同的約定，按時足額支付購房款及相關費用。3.乙方應協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關的產(chǎn)權登記、抵押登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等處分行為。三、房產(chǎn)歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認該房產(chǎn)歸方（甲方或乙方）個人所有，具體情況如下：該房產(chǎn)的購房款由方（甲方或乙方）以個人財產(chǎn)支付元，占購房款總額的%；雙方婚后共同財產(chǎn)支付元，占購房款總額的%。基于上述出資情況，該房產(chǎn)歸方（甲方或乙方）個人所有，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。四、產(chǎn)權登記雙方應在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在方（甲方或乙方）個人名下。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用由方（甲方或乙方）承擔。五、債務承擔與該房產(chǎn)相關的貸款（如有），由方（甲方或乙方）負責償還。在償還貸款過程中，如因一方未能按時足額償還貸款導致另一方承擔連帶還款責任的，違約方應向另一方支付違約金元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等處分行為，該處分行為無效，甲方應向乙方支付違約金元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及購房合同的約定按時足額支付購房款及相關費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照未支付金額的%向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的產(chǎn)權登記、抵押登記等手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照本協(xié)議約定的辦理期限每逾期一日，向乙方支付違約金元。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等處分行為，該處分行為無效，乙方應向甲方支付違約金元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及購房合同的約定按時足額支付購房款及相關費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照未支付金額的%向甲方支付違約金。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關的產(chǎn)權登記、抵押登記等手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照本協(xié)議約定的辦理期限每逾期一日，向甲方支付違約金元。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一為房屋附屬設施、設備清單，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：房屋附屬設施、設備清單1.裝修部分：地面：墻面：天花板：門窗：廚房裝修：衛(wèi)生間裝修：2.電器設備：電視：冰箱：洗衣機：空調(diào)：熱水器：其他電器：3.家具：沙發(fā)：茶幾：餐桌：餐椅：衣柜：床：