姐妹合資買房協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號]，聯(lián)系方式：[甲方電話]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號]，聯(lián)系方式：[乙方電話]，住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號及單元號][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：出賣人為[開發(fā)商名稱/房屋原產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、購房款及出資方式1.購房款總額：雙方共同購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.雙方出資比例及金額甲方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占購房款總額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占購房款總額的[X]%。3.出資方式甲方出資方式為：[詳細(xì)說明甲方出資方式，如一次性現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金貸款等，并注明具體支付時間或貸款相關(guān)信息]。乙方出資方式為：[詳細(xì)說明乙方出資方式，如一次性現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、商業(yè)貸款等，并注明具體支付時間或貸款相關(guān)信息]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)參與該房產(chǎn)涉及的重大決策，如出售、抵押、出租等，決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，如購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和信息。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、憑證等資料，不得擅自損毀或丟失。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，維護(hù)房屋的正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)參與該房產(chǎn)涉及的重大決策，如出售、抵押、出租等，決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資款。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，如購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和信息。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、憑證等資料，不得擅自損毀或丟失。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，維護(hù)房屋的正常使用功能。四、房產(chǎn)的使用與管理1.使用方式：雙方共同決定該房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。若出租，租金收益按照雙方出資比例分配。2.日常管理：由雙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于房屋維修、物業(yè)費繳納、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。日常管理費用按照實際發(fā)生額，由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.重大修繕與改造：如需對該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造（涉及金額超過[X]元），需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定修繕或改造方案及費用承擔(dān)方式。費用承擔(dān)方式可按照出資比例分擔(dān)，或根據(jù)實際受益情況協(xié)商確定。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方為該房產(chǎn)的共同共有人，各占[X]%的份額。2.登記費用：產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.變更登記：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息。如因特殊原因需要變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)變更手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資部分的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房款總額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)補足其未出資部分。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈與等），該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用與管理規(guī)定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定，擅自變更產(chǎn)權(quán)登記信息，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并恢復(fù)產(chǎn)權(quán)登記原狀。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日