大廈房子置換協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于[大廈具體地址]的房子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方房產(chǎn)”）與乙方位于[另一房子具體地址]的房子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方房產(chǎn)”）進(jìn)行置換事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）甲方房產(chǎn)1.位置：位于[大廈具體地址]，該大廈為[大廈性質(zhì)，如商業(yè)大廈、住宅大廈等]，總層數(shù)為[X]層，甲方房產(chǎn)位于第[X]層。2.面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.戶(hù)型：[詳細(xì)戶(hù)型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他瑕疵。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、天花板裝修情況，以及廚房、衛(wèi)生間等配套設(shè)施情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。（二）乙方房產(chǎn)1.位置：位于[另一房子具體地址]，該房屋所在建筑為[建筑性質(zhì)，如普通住宅樓、別墅等]，總層數(shù)為[X]層，乙方房產(chǎn)位于第[X]層。2.面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.戶(hù)型：[詳細(xì)戶(hù)型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他瑕疵。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如簡(jiǎn)裝修，包含地板、墻面、天花板裝修情況，以及廚房、衛(wèi)生間等配套設(shè)施情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電視、洗衣機(jī)、冰箱等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)置換，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的甲方房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋現(xiàn)狀等資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同辦理房產(chǎn)置換的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)等。在辦理房產(chǎn)置換手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)置換手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋及附屬設(shè)施，確保房屋能夠正常交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)置換，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的乙方房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋現(xiàn)狀等資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方共同辦理房產(chǎn)置換的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)等。在辦理房產(chǎn)置換手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)置換手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管乙方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋及附屬設(shè)施，確保房屋能夠正常交付給甲方。三、置換流程及時(shí)間安排（一）置換流程1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)互相提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證復(fù)印件等，以供對(duì)方審核。2.雙方對(duì)彼此房產(chǎn)資料審核無(wú)誤后，應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)置換的預(yù)告登記手續(xù)。辦理預(yù)告登記手續(xù)所需的資料及費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求由雙方各自承擔(dān)。3.在預(yù)告登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)交付時(shí)間，并簽訂房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定。4.房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的資料及費(fèi)用按照法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求由雙方各自承擔(dān)。（二）時(shí)間安排1.資料提供時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.預(yù)告登記手續(xù)辦理時(shí)間：資料審核無(wú)誤后[X]個(gè)工作日內(nèi)。3.房產(chǎn)交付時(shí)間：預(yù)告登記手續(xù)辦理完成后[具體日期]。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理時(shí)間：房產(chǎn)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供房產(chǎn)相關(guān)資料、辦理手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)置換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)置換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方因此遭受的值損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供房產(chǎn)相關(guān)資料、辦理手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)置換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)置換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的值損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（