大廈店鋪轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[大廈具體名稱及地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），現(xiàn)甲方有意將該店鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就店鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[大廈具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經營項目]，乙方受讓后可根據自身經營需求依法進行調整，但不得違反法律法規(guī)及大廈管理規(guī)定。3.店鋪裝修及設備設施：店鋪內現(xiàn)有裝修、設備設施等（詳見附件清單）一并轉讓給乙方，乙方應按照清單進行驗收。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商確定，該店鋪的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含店鋪本身價值、裝修及設備設施價值、相關經營權等一切權益，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情形外）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取店鋪轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證對該店鋪擁有合法的處分權，保證該店鋪不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和經營的情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理店鋪轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，并配合乙方與大廈管理方溝通協(xié)調，確保乙方順利受讓并經營該店鋪。在店鋪交付前，負責處理與該店鋪有關的一切債權債務關系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追討或干擾。按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪及相關附屬設施、設備，并保證交付時的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付店鋪及相關附屬設施、設備，并協(xié)助辦理轉讓手續(xù)。有權在受讓店鋪后依法進行經營活動。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照法律法規(guī)及大廈管理規(guī)定合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。在受讓店鋪后，應承擔該店鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變店鋪的結構、用途及裝修風格等。如需進行必要的裝修改造，應提前告知甲方，并確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及大廈管理規(guī)定。四、店鋪交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將店鋪及相關附屬設施、設備交付給乙方。交付時，雙方應共同進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.店鋪交付的同時，甲方應向乙方提供與該店鋪相關權屬證明、租賃合同（如有）、裝修合同（如有）等資料的復印件，并保證資料的真實性和完整性。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付店鋪或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常受讓或經營該店鋪的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓款或擅自改變店鋪用途、結構等，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章