夜總會租憑合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的夜總會用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場所：甲方將位于[夜總會詳細(xì)地址]的夜總會整體出租給乙方使用，該夜總會建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層及各區(qū)域分布，如一樓大廳、舞池、酒吧區(qū)，二樓包房[X]間等詳細(xì)描述]。2.配套設(shè)施：夜總會內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于音響燈光設(shè)備、舞臺設(shè)施、包房內(nèi)家具電器等，詳細(xì)羅列主要設(shè)備設(shè)施清單）一并出租給乙方使用。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃期間夜總會所在建筑物的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)安全，提供正常的水電供應(yīng)及物業(yè)管理服務(wù)（如有），協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證件手續(xù)（如消防許可證、營業(yè)執(zhí)照等，明確協(xié)助的范圍和方式）。乙方在租賃期間可自主經(jīng)營夜總會相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于提供酒水飲料、組織演藝活動、舉辦各類派對聚會等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租賃期限對應(yīng)的租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場所及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場所及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方在租賃期間的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。遵守本合同約定，不得擅自提前收回租賃場所或提高租金標(biāo)準(zhǔn)及其他不合理要求，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營夜總會相關(guān)業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃場所及配套設(shè)施的正常使用。在租賃期間，乙方對租賃場所及配套設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營需要確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃場所原狀（合理折舊除外）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營活動安全有序進(jìn)行。因乙方原因?qū)е伦赓U場所及配套設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃場所及配套設(shè)施，并保證其完好無損（合理折舊除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、裝修及改造1.乙方如需對租賃場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)確保裝修改造工程質(zhì)量，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)租賃場所原狀（合理折舊除外）。3.乙方在裝修改造過程中，如需改動租賃場所的主體結(jié)構(gòu)或消防設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的許可，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因乙方裝修改造導(dǎo)致租賃場所及配套設(shè)施損壞或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.如租賃場所所在區(qū)域有物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。水電費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量按時足額支付，如因乙方逾期支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。七、保險1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購買財(cái)產(chǎn)保險及公眾責(zé)任險等相關(guān)保險，以保障租賃場所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全及經(jīng)營活動中的第三方人身財(cái)產(chǎn)安全。保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.如因乙方未購買保險或保險理賠不足導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回租賃場所或提高租金標(biāo)準(zhǔn)及其他不合理要求，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃場所用途、從事違法經(jīng)營活動等，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長租賃期限或解除合同等。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向