基地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[基地具體地址]的基地項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”），現(xiàn)甲方有意將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就基地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[基地項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。3.項(xiàng)目現(xiàn)狀：該基地項(xiàng)目目前已完成[已完成的具體工作或建設(shè)情況，如土地平整、部分建筑物建設(shè)等]，包括但不限于以下內(nèi)容：土地情況：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。地上附著物：基地內(nèi)現(xiàn)有建筑物[詳細(xì)列舉建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、面積等情況]，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施名稱及詳細(xì)情況，如水電設(shè)施、道路等]。項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)：該項(xiàng)目已取得[列舉已取得的相關(guān)手續(xù)文件名稱，如立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證等]，但仍有部分手續(xù)正在辦理過程中，具體情況如下[詳細(xì)說明正在辦理的手續(xù)及進(jìn)展情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該基地項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的變更事宜。在完成所有手續(xù)變更且乙方取得新的項(xiàng)目權(quán)益證明文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為項(xiàng)目尾款。在項(xiàng)目交接完成且乙方確認(rèn)無任何問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)乙方在項(xiàng)目受讓及后續(xù)經(jīng)營過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用項(xiàng)目。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的基地項(xiàng)目合法、真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、施工許可證、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)等，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)變更順利完成。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至項(xiàng)目交接完成前，負(fù)責(zé)維持項(xiàng)目現(xiàn)狀，不得擅自改變項(xiàng)目的任何內(nèi)容或進(jìn)行有損項(xiàng)目價(jià)值及乙方權(quán)益的行為。協(xié)助乙方完成項(xiàng)目交接工作，包括但不限于向乙方移交項(xiàng)目的相關(guān)資產(chǎn)（如建筑物、設(shè)備設(shè)施等）、文件資料等，并確保交接工作順利進(jìn)行。交接過程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定取得基地項(xiàng)目的全部權(quán)益。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理規(guī)劃、開發(fā)和經(jīng)營，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在項(xiàng)目受讓過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保受讓工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中及受讓后依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。在項(xiàng)目受讓及后續(xù)經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)任何法律問題或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在項(xiàng)目交接完成后，按照項(xiàng)目現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)定合理使用項(xiàng)目，不得擅自改變項(xiàng)目用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)按照相關(guān)程序辦理手續(xù)，并確保符合法律法規(guī)要求。四、項(xiàng)目交接1.交接時(shí)間：在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%款項(xiàng)且甲方協(xié)助乙方完成所有手續(xù)變更后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目交接。2.交接內(nèi)容：土地及地上附著物：甲方應(yīng)向乙方移交基地項(xiàng)目的土地使用權(quán)及地上所有建筑物、附屬設(shè)施等實(shí)物資產(chǎn)，并確保其與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致。同時(shí)，提供相關(guān)資產(chǎn)的清單及權(quán)屬證明文件（如有）。文件資料：甲方應(yīng)向乙方移交與項(xiàng)目相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、施工許可證、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、工程圖紙、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)資料等。資料交接時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)登記，并由雙方簽字確認(rèn)。項(xiàng)目手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的變更登記工作，確保乙方成為項(xiàng)目的合法權(quán)益人。手續(xù)變更完成后，向乙方移交新的項(xiàng)目權(quán)益證明文件。3.交接程序：雙方共同組建交接工作小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目交接的具體事宜。交接工作小組應(yīng)在交接前制定詳細(xì)的交接計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行各項(xiàng)交接工作。在交接過程中，雙方應(yīng)對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。對(duì)于項(xiàng)目交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如因問題解決導(dǎo)致交接時(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的交接時(shí)間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方項(xiàng)目存在的任何情況或提供虛假文件資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未按時(shí)完成項(xiàng)目交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方擅自改變項(xiàng)目現(xiàn)狀或進(jìn)行有損項(xiàng)目價(jià)值及乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)恢復(fù)項(xiàng)目原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照項(xiàng)目損失價(jià)值的[X]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。若乙方在項(xiàng)目受讓及后續(xù)經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)任何法律問題或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變項(xiàng)目用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目價(jià)值減少的金額向甲方支付賠償金。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他