品鑒基地協(xié)議書范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體場地及設(shè)施情況，如土地面積、建筑規(guī)模、品鑒設(shè)備等]的品鑒基地資源，乙方對該品鑒基地的品鑒服務(wù)有需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方使用甲方品鑒基地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.品鑒基地場地甲方提供位于[詳細地址]的品鑒基地，占地面積為[X]平方米，包括[具體建筑名稱及面積，如品鑒大廳面積為[X]平方米，儲存室面積為[X]平方米等]。場地內(nèi)配備有完善的品鑒設(shè)施，如專業(yè)的品鑒桌椅、展示架、溫濕度控制設(shè)備等，以滿足各類品鑒活動的需求。2.品鑒服務(wù)內(nèi)容乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，使用甲方的品鑒基地開展各類品鑒活動，包括但不限于酒類品鑒、茶葉品鑒、美食品鑒等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，協(xié)助乙方安排專業(yè)的品鑒人員，提供品鑒指導(dǎo)，確保品鑒活動的順利進行。同時，甲方負責品鑒基地的日常維護和管理，保證場地及設(shè)施的正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的使用費用。對乙方在品鑒基地內(nèi)的活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在乙方未按照本協(xié)議約定支付費用或出現(xiàn)其他違約行為時，有權(quán)暫停乙方對品鑒基地的使用，并追究乙方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合要求的品鑒基地場地及設(shè)施，并確保其安全性和適用性。協(xié)助乙方辦理在品鑒基地開展活動所需的相關(guān)手續(xù)，如活動備案等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的，甲方不承擔責任。負責品鑒基地的日常維護和保養(yǎng)，定期檢查場地及設(shè)施的運行情況，及時排除安全隱患。如因甲方維護不善導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。根據(jù)乙方的需求，為乙方提供必要的品鑒服務(wù)支持，如安排專業(yè)品鑒人員、提供品鑒資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的用途使用甲方的品鑒基地。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。對甲方提供的場地及服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付使用費用。在使用品鑒基地期間，遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度以及本協(xié)議的約定，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用品鑒基地的場地及設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致場地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如需對品鑒基地進行改造或增設(shè)設(shè)備等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增設(shè)設(shè)備的費用由乙方自行承擔，且改造后的場地及設(shè)施應(yīng)符合甲方的安全要求和本協(xié)議約定。在品鑒活動結(jié)束后，負責清理場地，保持場地整潔。三、費用及支付方式1.使用費用乙方應(yīng)向甲方支付品鑒基地的使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含場地租金、設(shè)施使用費、基本品鑒服務(wù)費用等，但不包括乙方因特殊需求額外要求甲方提供的服務(wù)費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付當年使用費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余費用應(yīng)在當年[具體日期]前一次性支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供品鑒基地場地及設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合要求，導(dǎo)致乙方無法正常開展品鑒活動的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的相應(yīng)費用，并按照當年使用費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方活動無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定對品鑒基地進行維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致場地或設(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并按照影響使用時間相應(yīng)扣除當年使用費用，同時按照當年使用費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維護不善給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對品鑒基地的使用，并要求乙方支付全部費用及違約金。乙方在甲方暫停使用后仍未支付費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的相關(guān)管理制度以及本協(xié)議的約定，在品鑒基地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還，并應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未合理使用品鑒基地的場地及設(shè)施，導(dǎo)致場地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方已支付的費用中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方承擔因此給甲方造成的其他損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對品鑒基地進行改造或增設(shè)設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具