賣房簽附加協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本附加協(xié)議合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施，如裝修情況（精裝修、毛坯等）、家電（電視、冰箱、空調(diào)等品牌及型號(hào)）、家具（沙發(fā)、床等）等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地使用權(quán)證號(hào)為：二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并確保房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房屋價(jià)款。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求整改。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：元整）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定賬戶：，開戶銀行：，賬號(hào)：。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：元整）支付至甲方指定賬戶。尾款支付方式同首付款支付方式。四違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或提出不合理的驗(yàn)收要求，導(dǎo)致房屋交付延遲或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.