場地承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[場地詳細地址]的場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承包該場地用于[承包用途詳細說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，具體四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該場地面積為[X]平方米。3.場地現(xiàn)狀：場地目前為[場地現(xiàn)有狀況描述，如空地、已建有建筑物等，若有建筑物，需說明建筑物的狀況，如層數(shù)、結構等]。二、承包期限1.本合同承包期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[X]年[X]個月。2.承包期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需繼續(xù)承包，應在承包期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包用途乙方承包該場地僅用于[明確的承包用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取場地承包費用。有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權要求乙方限期整改，直至解除本合同。有權在承包期限內依法轉讓該場地的所有權，但應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務應保證該場地具有合法的產(chǎn)權或使用權，不存在任何權屬爭議或糾紛，并向乙方提供相關證明文件。應在本合同簽訂后[X]日內將場地交付乙方使用，交付時應保證場地符合本合同約定的現(xiàn)狀。負責協(xié)調與場地周邊相鄰方的關系，確保乙方在承包期限內能夠正常使用場地，因甲方原因導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)，如審批、備案等，相關費用由[明確由哪方承擔]承擔，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本合同約定的用途合法使用場地。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權對場地進行必要的改造、裝修或增設附屬設施，但不得損害場地的原有結構和功能，且相關費用由乙方自行承擔。承包期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復場地原狀。2.義務應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途，不得將場地轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。應按時足額向甲方支付場地承包費用及其他應付款項。負責場地的日常維護、保養(yǎng)和安全管理，保證場地及其附屬設施處于良好的使用狀態(tài)，因乙方使用不當或管理不善導致場地及其附屬設施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。在承包期限內，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。承包期滿或合同解除后，應如期交還場地，并保證場地及其附屬設施完好無損（正常損耗除外），如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付場地承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂后[X]日內支付第一年的承包費用。此后，乙方應于每年的[具體日期]前支付下一年度的承包費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到承包費用后[X]日內向乙方出具收款憑證。六、保證金1.為保證乙方履行本合同義務，乙方應在本合同簽訂后[X]日內向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.承包期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還場地并結清所有費用后的[X]日內將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應保證金作為違約金，不足部分甲方有權要求乙方繼續(xù)賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將場地交付乙方使用或交付的場地不符合本合同約定的現(xiàn)狀，應按照承包費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常使用場地或違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用場地或擅自改變場地用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內交還場地。若乙方未按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借場地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除本合同，乙方應按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內交還場地。若乙方未按照本合同約定對場地進行維護、保養(yǎng)或安全管理，導致場地及其附屬設施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內交還場地。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提