2026年民辦學(xué)校歷史建筑活化利用咨詢合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國文物保護(hù)法》《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供歷史建筑活化利用咨詢服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

1、乙方向甲方提供歷史建筑活化利用的全流程咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）歷史建筑現(xiàn)狀勘察與評估，包括建筑結(jié)構(gòu)安全、文化價值、保護(hù)級別等；

（2）活化利用方案設(shè)計(jì)，涵蓋功能定位、改造措施、運(yùn)營模式等；

（3）政策法規(guī)解讀與合規(guī)性建議，確保項(xiàng)目符合文物保護(hù)與規(guī)劃要求；

（4）投資預(yù)算與資金籌措方案，包括政府補(bǔ)貼、社會資本引入等；

（5）施工階段的技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督，確保改造過程中歷史風(fēng)貌得到有效保護(hù)；

（6）運(yùn)營期管理建議，包括業(yè)態(tài)規(guī)劃、游客引導(dǎo)、品牌打造等。

2、乙方需提供的服務(wù)成果包括但不限于：

（1）書面咨詢報(bào)告，詳細(xì)闡述活化利用的可行性、風(fēng)險及建議措施；

（2）改造設(shè)計(jì)方案圖紙（電子版或紙質(zhì)版，根據(jù)甲方需求確定）；

（3）政策支持文件清單及申請流程說明；

（4）項(xiàng)目實(shí)施過程中的階段性匯報(bào)材料。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：甲方指定的歷史建筑所在地，具體地址為__________________。

2、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。如有必要，經(jīng)雙方協(xié)商可延期。

3、服務(wù)方式：

（1）乙方委派____名資深咨詢顧問負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程服務(wù)，甲方可根據(jù)需求安排現(xiàn)場對接人員；

（2）乙方需每月至少提供一次書面或會議形式的進(jìn)度匯報(bào)，重大事項(xiàng)及時溝通；

（3）乙方應(yīng)配合甲方組織專家評審、政府協(xié)調(diào)等會議，并提供必要的技術(shù)支持。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供歷史建筑的真實(shí)資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史文獻(xiàn)、權(quán)屬證明等，并保證資料真實(shí)性；

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘察，提供必要的便利條件，如臨時通道、測量工具使用等；

3、甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方修正或解釋；

4、甲方應(yīng)按約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延或拒絕支付。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家及地方關(guān)于歷史建筑保護(hù)與活化利用的相關(guān)法律法規(guī)；

2、乙方需配備專業(yè)團(tuán)隊(duì)，顧問均應(yīng)具備相關(guān)從業(yè)資格及項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，并出具執(zhí)業(yè)證明；

3、乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的商業(yè)秘密及敏感信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露；

4、乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中如需第三方合作（如設(shè)計(jì)單位、施工單位等），應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

5、如因乙方過失導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或合規(guī)風(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

四、咨詢服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、咨詢服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），按服務(wù)階段分次支付：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付總額的____%，即人民幣_______元；

（2）中期款：項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后____日內(nèi)，支付總額的____%，即人民幣_______元；

（3）尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付剩余____%，即人民幣_______元。

2、支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

3、乙方需提供等額正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1、如甲方未按約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一支付滯納金；逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及違約金。

2、如乙方未能按期交付核心服務(wù)成果（如咨詢報(bào)告、設(shè)計(jì)方案等），每延期一日，應(yīng)按合同總額的千分之一支付違約金；延期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還部分或全部費(fèi)用。

3、因乙方原因?qū)е马?xiàng)目合規(guī)風(fēng)險或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失，包括但不限于罰款、訴訟費(fèi)等。

六、保密條款

1、雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；

2、保密期限為本合同終止后____年，或直至相關(guān)信息公開為止。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力；

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：