會計(jì)實(shí)操文庫8/8記賬實(shí)操-售后回租承租方會計(jì)賬務(wù)處理SOP該SOP依據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》，核心是先判定租賃類型，再按融資租賃和經(jīng)營租賃分階段做賬，流程涵蓋資產(chǎn)出售、租賃期計(jì)量及期滿結(jié)算。前期準(zhǔn)備收集售后回租合同、資產(chǎn)原值、累計(jì)折舊、公允價(jià)值評估報(bào)告等資料，判定租賃類型。若租賃期≥資產(chǎn)剩余壽命75%或最低租賃付款額現(xiàn)值≥資產(chǎn)公允價(jià)值90%，則為融資租賃，反之則為經(jīng)營租賃。設(shè)置“使用權(quán)資產(chǎn)”“租賃負(fù)債”“遞延收益-未實(shí)現(xiàn)售后回租損益”等科目。分租賃類型賬務(wù)處理業(yè)務(wù)場景會計(jì)分錄（單位：元）操作規(guī)范附件要求融資租賃型售后回租（資產(chǎn)出售與租賃確認(rèn)）設(shè)備原值500000元，已提折舊100000元，出售價(jià)款450000元，最低租賃付款額現(xiàn)值420000元出售資產(chǎn)并確認(rèn)負(fù)債時(shí)：借：銀行存款450000借：累計(jì)折舊100000貸：固定資產(chǎn)-設(shè)備500000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額420000貸：遞延收益-未實(shí)現(xiàn)售后回租損益30000出售不確認(rèn)損益，差額計(jì)入遞延收益，租賃負(fù)債按現(xiàn)值入賬售后回租合同、銀行收款回單、資產(chǎn)折舊臺賬融資租賃期內(nèi)后續(xù)計(jì)量每月計(jì)提租賃負(fù)債利息1750元，支付租金12000元，攤銷遞延收益833元，計(jì)提使用權(quán)資產(chǎn)折舊8000元1.計(jì)提利息：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用-利息支出1750貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用17502.支付租金：借：租賃負(fù)債-租賃付款額12000貸：銀行存款120003.計(jì)提折舊：借：制造費(fèi)用8000貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊80004.攤銷遞延收益：借：遞延收益833貸：制造費(fèi)用833利息按實(shí)際利率法計(jì)算，遞延收益與折舊同步攤銷利息計(jì)算表、租金付款回單融資租賃期滿行使優(yōu)惠購買權(quán)期滿支付購買款10000元，取得設(shè)備所有權(quán)支付購買款：借：租賃負(fù)債-租賃付款額10000貸：銀行存款10000結(jié)轉(zhuǎn)使用權(quán)資產(chǎn)：借：固定資產(chǎn)-設(shè)備400000借：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊100000貸：使用權(quán)資產(chǎn)500000購買后將使用權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)為自有固定資產(chǎn)租賃期滿結(jié)算單、付款回單經(jīng)營租賃型售后回租（售價(jià)公允）設(shè)備原值300000元，已提折舊60000元，公允價(jià)值250000元，出售價(jià)款250000元出售資產(chǎn)時(shí)：借：銀行存款250000借：累計(jì)折舊60000貸：固定資產(chǎn)-設(shè)備300000貸：資產(chǎn)處置損益10000每月支付租金8000元：借：制造費(fèi)用8000貸：銀行存款8000經(jīng)營租賃不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)，租金按直線法分?jǐn)傎Y產(chǎn)公允價(jià)值評估報(bào)告、租賃付款回單經(jīng)營租賃型售后回租（售價(jià)不公允）設(shè)備公允價(jià)值250000元，出售價(jià)款280000元，差額30000元分3年攤銷出售資產(chǎn)時(shí)：借：銀行存款280000借：累計(jì)折舊60000貸：固定資產(chǎn)300000貸：資產(chǎn)處置損益10000貸：遞延收益30000每月攤銷遞延收益833元，支付租金8000元：借：制造費(fèi)用8000借：遞延收益833貸：銀行存款8000貸：制造費(fèi)用833溢價(jià)部分通過遞延收益分期沖減租金費(fèi)用價(jià)格差異說明、攤銷計(jì)算表后續(xù)管理定期核對租賃負(fù)債利息攤銷金額與計(jì)算表是否一致，確保使用