2025年農(nóng)村新建房屋包工包料合同條例甲方（發(fā)包方）：_________身份證號：_________住址：_________乙方（承包方）：_________身份證號/負責(zé)人：_________名稱/經(jīng)營地：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方位于_________（詳細地址）的農(nóng)村新建房屋（以下簡稱“本項目”）的包工包料施工事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概況與要求甲乙雙方同意按照以下要求建造房屋：1.房屋位置：_________（詳細地址）。2.房屋類型：_________（如住宅、平房、樓房等）。3.建筑面積：約為_________平方米。4.結(jié)構(gòu)形式：采用_________結(jié)構(gòu)（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。5.層數(shù)：_________層，層高：_________米。6.房間布局：主要功能區(qū)域包括_________（如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。7.設(shè)計依據(jù)：_________（如甲方提供的設(shè)計圖紙及說明、乙方提供的設(shè)計方案等）。8.建設(shè)標準與規(guī)格：*地基基礎(chǔ)：采用_________方式處理，使用_________材料。*主體結(jié)構(gòu)：墻體采用_________材料（如紅磚、混凝土砌塊等）建造；梁、柱、樓板采用_________材料和規(guī)格。*屋面工程：防水層采用_________品牌、_________厚度、_________做法的防水材料；隔熱、保溫層采用_________材料（如有）。*門窗工程：安裝_________類型（如木門、鋁合金窗等）門窗，具體品牌、規(guī)格、數(shù)量按_________（附件或樣品）執(zhí)行。*水電安裝：采用_________品牌、規(guī)格的電線、電纜、水管、水龍頭、馬桶、灶具等，敷設(shè)方式按國家規(guī)范及_________（約定或樣品）執(zhí)行。*室內(nèi)外裝修：地面鋪裝_________材料，墻面采用_________涂料/瓷磚，天棚做_________處理（如吊頂）；樓梯采用_________材料；院落處理按_________執(zhí)行。*其他設(shè)施：_________（如消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等）。9.質(zhì)量標準：本項目工程質(zhì)量必須達到國家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗收標準的合格等級，即_________（如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300），并參照_________（如特定品牌、樣品）的質(zhì)量標準。第二條合同價款與支付方式1.本項目合同總價款為人民幣_________元（大寫：_________）。該價格包含但不限于設(shè)計費（如有）、材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金及其他因完成本項目施工所需的一切費用。2.材料價格確認：主要材料（包括但不限于鋼筋、水泥、磚、門窗、電線、水管、防水材料等）的規(guī)格、品牌、價格按以下方式確認：_________（如合同約定價格、樣品確認價格、施工過程中發(fā)生的實際市場價格上漲下浮一定比例等）。3.付款節(jié)點與比例：*合同簽訂生效后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_________%作為預(yù)付款，即人民幣_________元。*基礎(chǔ)工程完工并通過甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_________%作為進度款，即人民幣_________元。*主體結(jié)構(gòu)工程封頂并通過甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_________%作為進度款，即人民幣_________元。*室內(nèi)外裝修完成、水電安裝調(diào)試合格后，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價款扣除尾款的_________%作為進度款，即人民幣_________元。*項目竣工驗收合格，乙方提交完整竣工資料并經(jīng)甲方確認，甲方應(yīng)在確認后_________日內(nèi)向乙方支付至結(jié)算總價款的_________%作為結(jié)算款，即人民幣_________元。*剩余的_________%作為尾款，即人民幣_________元，甲方在支付全部結(jié)算款項時支付。4.付款條件：甲方每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票或相關(guān)支付憑證。5.付款方式：甲方通過_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）方式向乙方支付款項。第三條工程期限與進度安排1.開工日期：本項目定于_________年_________月_________日開工。如遇甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如遇非甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期亦相應(yīng)順延。2.竣工日期：本項目應(yīng)于_________年_________月_________日竣工?？偣て跒開________天（自開工日期起算）。3.工期延誤：*因甲方原因（如未能按時提供施工場地、設(shè)計變更未及時確認、未按約定支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)乙方書面提出，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。*因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。*因乙方原因（如管理不善、人員嚴重不足、重大質(zhì)量問題返工等）導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款_________%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的_________%。*若乙方無正當理由逾期竣工超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并按合同總價款的_________%支付違約金。4.進度安排：乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方確認。主要分項工程如_________、_________等，應(yīng)于_________時間完成。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.負責(zé)提供合法的施工場地，確保乙方人員、材料、機械能夠順利進入施工現(xiàn)場。場地現(xiàn)狀已向乙方明確，乙方施工前已對場地條件進行了解并同意。2.負責(zé)解決施工所需的水源、電源接入點（費用由_________承擔(dān)）。3.負責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊可能涉及的鄰里關(guān)系或相關(guān)手續(xù)（如有必要），費用由_________承擔(dān)。4.按合同約定及時審核乙方提交的施工圖紙（如有）、進度計劃，并按約定及時支付工程款。5.負責(zé)組織項目的竣工驗收工作，并確保驗收結(jié)果符合合同約定。6.按合同約定提供必要的設(shè)計文件、地質(zhì)勘察報告（如有）等資料。7.有權(quán)對乙方的施工過程、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)進行監(jiān)督和檢查。8.如需變更工程設(shè)計，應(yīng)提前書面通知乙方，變更費用由_________承擔(dān)（如甲方原因產(chǎn)生增加費用由甲方承擔(dān)，乙方原因產(chǎn)生增加費用由乙方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.嚴格按照合同約定的設(shè)計圖紙、建設(shè)標準、規(guī)范要求和進度計劃組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。2.嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標準和安全技術(shù)規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。接受甲方、監(jiān)理單位（如有）及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.全面負責(zé)本項目施工過程中的安全生產(chǎn)管理，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的安全防護設(shè)施，對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故的全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費用。4.負責(zé)施工期間材料的采購、運輸、保管和合理使用，所有用于本項目的材料必須符合合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標準，并提供材料合格證明文件。因材料原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持場地整潔，做到文明施工，及時清運施工垃圾。6.按合同約定的時間節(jié)點提交工程進度報告、月度報表、竣工報告、驗收申請報告及完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、材料合格證、檢測報告、驗收記錄等）。7.妥善保管甲方提供的所有資料、設(shè)備、產(chǎn)品及其他財物。8.竣工后，向甲方提供完整的工程保修書，并按甲方要求進行保修服務(wù)。保修期為竣工驗收合格之日起_________年，其中防水工程保修期為_________年。9.不得將本項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，如需分包，必須分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位，并報甲方備案。分包單位的責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.服從甲方的合理指令，積極配合甲方及有關(guān)部門的檢查、驗收工作。第五條質(zhì)量檢查與驗收1.乙方應(yīng)嚴格按照施工規(guī)范和設(shè)計要求進行施工，并隨時接受甲方的檢查。甲方有權(quán)隨時進入施工現(xiàn)場對工程質(zhì)量、進度進行檢查。2.隱蔽工程（如基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程等）隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方代表進行驗收，并辦理驗收手續(xù)。驗收合格后，方可進行下道工序施工。若甲方代表未能按時參加驗收，乙方可自行檢查并記錄，甲方應(yīng)予認可。3.項目完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)組織驗收。驗收依據(jù)為本合同約定、設(shè)計文件、國家及行業(yè)現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范標準。4.驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進行整改、返工或修理，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.如甲方對工程有異議或要求重新驗收，經(jīng)檢查確實存在問題的，乙方應(yīng)負責(zé)整改，費用由責(zé)任方承擔(dān)。若甲方無正當理由要求重復(fù)驗收或提出超出合同約定的額外要求，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第六條安全文明施工1.乙方必須嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定詳細的安全施工措施，并進行安全技術(shù)交底。2.乙方應(yīng)按安全規(guī)定配備和完善安全防護設(shè)施，對施工人員進行定期的安全教育和培訓(xùn)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。3.乙方應(yīng)購買本項目施工所需的建筑工程一切險和乙方施工人員的人身意外傷害保險，并將甲方列為共同被保險人。保險費用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，做到工完場清，減少施工噪音和粉塵對周邊環(huán)境的影響，愛護建筑物及周圍設(shè)施。5.因乙方違反安全文明施工規(guī)定造成的安全事故、環(huán)境污染或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和賠償。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之____的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的____%。*甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實際損失。*甲方無正當理由拒絕或拖延竣工驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之____的違約金。2.乙方違約責(zé)任：*工程質(zhì)量不符合合同約定標準，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，直至合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。*乙方無正當理由逾期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之____的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的____%。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款____%的違約金，并賠償甲方損失。*乙方違反分包規(guī)定，將工程轉(zhuǎn)包或非法分包，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。*乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)解除合同。*乙方提供虛假資料或隱瞞質(zhì)量問題，一經(jīng)查實，應(yīng)立即整改，費用由乙方承擔(dān)，并支付合同總價款____%的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。已完成的工程量按實際價值結(jié)算，雙方各自承擔(dān)由此造成的損失。第九條稅費承擔(dān)本項目相關(guān)稅費（包括但不限于增值稅、附加稅等）按國家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。由_________（甲方或乙方）承擔(dān)。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：工程所在地人民法院訴訟或提交____市____區(qū)仲裁委員會仲裁）解決。第十一條合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在項目竣工驗收合格，甲方支付完全部工程款項后自動終止。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.對本合同的任何修改、變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。3.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：_________。4.甲方代表：__