房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同文本(2025版)

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評分一、單選題(共10題)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要義務(wù)是什么？()A.找到合適的買家或賣家B.確保交易安全C.完成交易并收取傭金D.提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)2.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，‘傭金’一詞的定義是什么？()A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用B.買賣雙方支付給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用C.交易成功后，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用D.交易失敗時(shí)，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，如果一方違反合同約定，另一方可以采取什么措施？()A.要求賠償損失B.繼續(xù)履行合同C.解除合同D.以上都是4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在哪些情況下可以免除責(zé)任？()A.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行B.買賣雙方協(xié)商一致解除合同C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已盡合理注意義務(wù)D.以上都是5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，‘保密條款’的作用是什么？()A.確保交易信息的安全B.限制經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍C.規(guī)定經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)D.約束買賣雙方的交易行為6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，如果買賣雙方對交易價(jià)格有爭議，應(yīng)該如何解決？()A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)調(diào)解B.訴訟C.政府部門仲裁D.以上都是7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，‘合同解除條件’的具體內(nèi)容應(yīng)該由誰提出？()A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.買賣雙方C.政府部門D.以上都不是8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，‘違約責(zé)任’條款的作用是什么？()A.約束合同雙方的交易行為B.規(guī)定經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)C.約束經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍D.規(guī)定交易信息保密范圍9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，‘爭議解決方式’條款的作用是什么？()A.規(guī)定合同解除條件B.明確違約責(zé)任C.約束交易信息保密范圍D.約定解決合同爭議的方式10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，‘合同期限’條款的作用是什么？()A.約束經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍B.規(guī)定經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)C.明確合同開始和結(jié)束的時(shí)間D.約束交易信息保密范圍二、多選題(共5題)11.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，以下哪些內(nèi)容屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利？()A.收取傭金B(yǎng).要求客戶支付服務(wù)費(fèi)用C.保密客戶信息D.代理客戶進(jìn)行交易談判12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，以下哪些情況可能導(dǎo)致合同無效？()A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未取得相關(guān)資質(zhì)B.買賣雙方未達(dá)成一致意見C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)D.合同內(nèi)容不完整13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，以下哪些行為屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)？()A.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息B.維護(hù)客戶隱私C.協(xié)助客戶完成交易手續(xù)D.推薦合適的房源14.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，以下哪些情況經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以免除責(zé)任？()A.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行B.買賣雙方自行解除合同C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已盡合理注意義務(wù)D.客戶提供虛假信息15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，以下哪些條款屬于合同的必要條款？()A.合同雙方的基本信息B.服務(wù)內(nèi)容和范圍C.傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式D.合同期限和解除條件三、填空題(共5題)16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人出示其營業(yè)執(zhí)照和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書》，并告知委托人相關(guān)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利義務(wù)。17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，若買賣雙方對交易價(jià)格有爭議，應(yīng)在合同中約定解決爭議的方式，例如：18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，若經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中泄露客戶信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，若買賣雙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成交易，合同四、判斷題(共5題)21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有義務(wù)向客戶披露所有已知房源信息。()A.正確B.錯(cuò)誤22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，若買賣雙方在合同簽訂后反悔，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)收取已約定的傭金。()A.正確B.錯(cuò)誤23.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，若經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易，則客戶有權(quán)解除合同。()A.正確B.錯(cuò)誤24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，若買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生糾紛，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有義務(wù)協(xié)助雙方解決。()A.正確B.錯(cuò)誤25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以自行決定傭金的比例。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡單題(共5題)26.問：在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，如果買賣雙方對交易價(jià)格有爭議，通常有哪些解決途徑？27.問：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在哪些情況下可以免除責(zé)任？28.問：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，傭金的具體支付方式是如何約定的？29.問：在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，如果一方違反合同約定，另一方應(yīng)如何處理？30.問：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要服務(wù)內(nèi)容包括哪些？

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同文本(2025版)一、單選題(共10題)1.【答案】D【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要義務(wù)是提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，幫助買賣雙方完成交易。2.【答案】C【解析】傭金是指在交易成功后，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用。3.【答案】D【解析】如果一方違反合同約定，另一方可以采取要求賠償損失、繼續(xù)履行合同或解除合同等措施。4.【答案】D【解析】在不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行、買賣雙方協(xié)商一致解除合同、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已盡合理注意義務(wù)等情況下，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以免除責(zé)任。5.【答案】A【解析】保密條款的作用是確保交易信息的安全，防止泄露給無關(guān)第三方。6.【答案】D【解析】如果買賣雙方對交易價(jià)格有爭議，可以通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)調(diào)解、訴訟或政府部門仲裁等方式解決。7.【答案】B【解析】合同解除條件的具體內(nèi)容應(yīng)該由買賣雙方提出，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提出建議。8.【答案】A【解析】違約責(zé)任條款的作用是約束合同雙方的交易行為，明確違約方的責(zé)任。9.【答案】D【解析】爭議解決方式條款的作用是約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.【答案】C【解析】合同期限條款的作用是明確合同開始和結(jié)束的時(shí)間，確保合同的有效性。二、多選題(共5題)11.【答案】ABD【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利包括收取傭金、要求客戶支付服務(wù)費(fèi)用以及代理客戶進(jìn)行交易談判。保密客戶信息屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)。12.【答案】ACD【解析】可能導(dǎo)致合同無效的情況包括經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未取得相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)以及合同內(nèi)容不完整。買賣雙方未達(dá)成一致意見不會(huì)直接導(dǎo)致合同無效。13.【答案】ABCD【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息、維護(hù)客戶隱私、協(xié)助客戶完成交易手續(xù)以及推薦合適的房源。14.【答案】ABCD【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以免除責(zé)任的情況包括不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行、買賣雙方自行解除合同、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已盡合理注意義務(wù)以及客戶提供虛假信息。15.【答案】ABCD【解析】合同的必要條款包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和范圍、傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式、合同期限和解除條件等，這些條款是合同有效性的基礎(chǔ)。三、填空題(共5題)16.【答案】相關(guān)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利義務(wù)【解析】這是為了確保委托人了解經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、可能產(chǎn)生的費(fèi)用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，以便做出明智的決策。17.【答案】協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟【解析】解決爭議的方式可以是多種多樣的，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，具體方式應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況選擇。18.【答案】違約責(zé)任【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有義務(wù)保護(hù)客戶信息不被泄露，若違反此義務(wù)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.【答案】可以免除責(zé)任【解析】不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，發(fā)生不可抗力事件時(shí)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以免除合同責(zé)任。20.【答案】自動(dòng)解除【解析】若在合同約定的期限內(nèi)未能完成交易，則視為合同目的未能實(shí)現(xiàn)，合同可以自動(dòng)解除，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為專業(yè)中介，有義務(wù)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，不得隱瞞重要信息。22.【答案】正確【解析】根據(jù)合同約定，若買賣雙方在合同簽訂后反悔，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同條款收取已約定的傭金。23.【答案】正確【解析】若經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易，即未達(dá)到合同目的，客戶有權(quán)依據(jù)合同條款解除合同。24.【答案】正確【解析】作為中介方，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助買賣雙方解決交易過程中產(chǎn)生的糾紛，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。25.【答案】錯(cuò)誤【解析】傭金的比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無權(quán)單方面自行決定傭金比例。五、簡答題(共5題)26.【答案】答：通常解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。【解析】解釋：解決交易價(jià)格爭議的途徑有多種，雙方可以根據(jù)具體情況選擇合適的解決方式，以維護(hù)各自的權(quán)益。27.【答案】答：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以在不可抗力、自身已盡合理注意義務(wù)、客戶提供虛假信息等情況下免除責(zé)任。【解析】解釋：這些情況下，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無法控制或預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行，因此可以免除責(zé)任。28.【答案】答：傭金的具體支付方式通常包括支付時(shí)間、支付比例以及支付方式等，應(yīng)在合同中明確約定?！窘馕觥拷忉專好鞔_傭金支付方式有助于