第1篇一、概述施工合同是指建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與施工單位（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就某一建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。施工合同的取得方式多樣，以下將詳細(xì)介紹幾種常見(jiàn)的施工合同取得方式。二、公開招標(biāo)1.定義：公開招標(biāo)是指建設(shè)單位通過(guò)公開發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)符合條件的企業(yè)參與投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)企業(yè)的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、報(bào)價(jià)等因素，選擇最優(yōu)的企業(yè)作為施工單位。2.流程：（1）建設(shè)單位編制招標(biāo)文件，包括工程概況、技術(shù)要求、投標(biāo)條件等；（2）公開發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)符合條件的企業(yè)參與投標(biāo)；（3）投標(biāo)企業(yè)提交投標(biāo)文件，包括企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、報(bào)價(jià)等；（4）建設(shè)單位組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審；（5）確定中標(biāo)企業(yè)，簽訂施工合同。三、邀請(qǐng)招標(biāo)1.定義：邀請(qǐng)招標(biāo)是指建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目需求，邀請(qǐng)一定數(shù)量的企業(yè)參與投標(biāo)，選擇最優(yōu)的企業(yè)作為施工單位。2.流程：（1）建設(shè)單位確定邀請(qǐng)招標(biāo)的企業(yè)范圍；（2）建設(shè)單位向邀請(qǐng)的企業(yè)發(fā)送邀請(qǐng)函，告知投標(biāo)條件；（3）投標(biāo)企業(yè)提交投標(biāo)文件，包括企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、報(bào)價(jià)等；（4）建設(shè)單位組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審；（5）確定中標(biāo)企業(yè)，簽訂施工合同。四、直接委托1.定義：直接委托是指建設(shè)單位直接與施工單位協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂施工合同。2.適用條件：（1）工程規(guī)模較小，施工周期較短；（2）施工企業(yè)具有良好信譽(yù)和業(yè)績(jī)；（3）工程地點(diǎn)偏遠(yuǎn)，交通不便，公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)難以實(shí)施。3.流程：（1）建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂施工合同。五、聯(lián)合體投標(biāo)1.定義：聯(lián)合體投標(biāo)是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)組成聯(lián)合體，共同參與投標(biāo)，以一個(gè)投標(biāo)人的身份參與投標(biāo)。2.適用條件：（1）工程規(guī)模較大，技術(shù)要求較高；（2）企業(yè)自身實(shí)力不足，需要聯(lián)合其他企業(yè)共同承擔(dān)；（3）建設(shè)單位有特殊要求。3.流程：（1）聯(lián)合體成員企業(yè)協(xié)商組成聯(lián)合體；（2）聯(lián)合體向建設(shè)單位提交投標(biāo)文件；（3）建設(shè)單位組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審；（4）確定中標(biāo)聯(lián)合體，簽訂施工合同。六、總結(jié)施工合同的取得方式多樣，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求、工程規(guī)模、企業(yè)實(shí)力等因素選擇合適的取得方式。公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、直接委托、聯(lián)合體投標(biāo)等都是常見(jiàn)的施工合同取得方式，建設(shè)單位應(yīng)充分了解各種方式的優(yōu)缺點(diǎn)，確保施工合同的簽訂合法、合規(guī)。第2篇一、引言施工合同是建筑行業(yè)中最常見(jiàn)的合同類型之一，它是建設(shè)單位與施工單位之間就工程項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等事宜所達(dá)成的協(xié)議。施工合同的取得方式直接影響著合同的有效性、雙方的權(quán)益保障以及工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本文將探討施工合同的取得方式，旨在為相關(guān)從業(yè)人員提供參考。二、施工合同的取得方式1.直接簽訂直接簽訂是指建設(shè)單位與施工單位在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就工程項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面施工合同。這種方式是最常見(jiàn)的施工合同取得方式，具有以下特點(diǎn)：（1）合同簽訂過(guò)程簡(jiǎn)單，效率較高；（2）合同內(nèi)容明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰；（3）有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.通過(guò)招標(biāo)取得招標(biāo)是指建設(shè)單位通過(guò)公開、公平、公正的方式，邀請(qǐng)多家施工單位參與工程項(xiàng)目的投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)文件的綜合評(píng)價(jià)，選擇合適的施工單位簽訂施工合同。這種方式具有以下特點(diǎn)：（1）有利于提高施工質(zhì)量，降低工程造價(jià)；（2）有利于防止腐敗現(xiàn)象的發(fā)生；（3）有利于公平競(jìng)爭(zhēng)，保護(hù)施工單位權(quán)益。3.通過(guò)談判取得談判是指建設(shè)單位與施工單位在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就工程項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂施工合同。這種方式適用于以下情況：（1）工程項(xiàng)目較為特殊，難以通過(guò)招標(biāo)方式進(jìn)行；（2）建設(shè)單位與施工單位之間已有良好的合作關(guān)系；（3）工程項(xiàng)目的規(guī)模較小，施工單位數(shù)量有限。4.通過(guò)其他方式取得除了以上三種方式，還有以下幾種施工合同取得方式：（1）委托代理：建設(shè)單位委托代理機(jī)構(gòu)與施工單位簽訂施工合同；（2）合作開發(fā)：建設(shè)單位與施工單位共同投資，成立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司與施工單位簽訂施工合同；（3）分包：建設(shè)單位將工程項(xiàng)目的一部分或全部委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位施工。三、結(jié)語(yǔ)施工合同的取得方式多樣，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況選擇合適的取得方式。無(wú)論采用哪種方式，都應(yīng)確保合同的合法性、有效性，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第3篇一、概述施工合同是建筑工程施工過(guò)程中，建設(shè)單位與施工單位之間簽訂的具有法律效力的協(xié)議。施工合同的取得方式主要有以下幾種：二、招標(biāo)投標(biāo)方式1.招標(biāo)：建設(shè)單位根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求，發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位參加投標(biāo)。2.投標(biāo)：施工單位根據(jù)招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)文件，參加投標(biāo)。3.中標(biāo)：招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)文件的質(zhì)量、價(jià)格等因素，確定中標(biāo)單位。4.簽訂合同：中標(biāo)單位與建設(shè)單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、直接委托方式1.建設(shè)單位根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，直接選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。2.雙方進(jìn)行洽談，就工程項(xiàng)目的質(zhì)量、價(jià)格、工期等方面達(dá)成一致意見(jiàn)。3.簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。四、聯(lián)合體投標(biāo)方式1.幾個(gè)施工單位聯(lián)合組成聯(lián)合體，共同參與投標(biāo)。2.聯(lián)合體內(nèi)部協(xié)商，確定各成員單位在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)利。3.聯(lián)合體向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，參加投標(biāo)。4.中標(biāo)后，聯(lián)合體成員單位按照協(xié)議共同承擔(dān)施工任務(wù)。五、邀請(qǐng)招標(biāo)方式1.建設(shè)單位根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位參加投標(biāo)。2.邀請(qǐng)的施工單位根據(jù)招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)文件，參加投標(biāo)。3.建設(shè)單位根據(jù)投標(biāo)文件的質(zhì)量、價(jià)格等因素，確定中標(biāo)單位。4.簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。六、其他方式1.詢價(jià)采購(gòu)：建設(shè)單位根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求，向幾家施工單位詢價(jià)，選擇合適的施工單位。2.競(jìng)爭(zhēng)性談判：建設(shè)單位與幾家施工單位進(jìn)行談判，就工程項(xiàng)目的質(zhì)量、價(jià)格、工期等方面達(dá)成一致意見(jiàn)。3.詢價(jià)談判：建設(shè)單位向施工單位詢價(jià)，同時(shí)進(jìn)行談判，確定施工單位。七、注意事項(xiàng)1.建設(shè)單位應(yīng)確保招標(biāo)文件的合法性和規(guī)范性，防止出現(xiàn)不公平競(jìng)爭(zhēng)。2.施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.雙方在簽訂合同