協(xié)議分割房產(chǎn)合同書甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就共同擁有的房產(chǎn)分割事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，特簽訂本協(xié)議分割房產(chǎn)合同書。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]4.房屋所有權證號：[具體證號]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得所分割房產(chǎn)的相應權益。有權要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)分割相關手續(xù)。2.義務按照合同約定履行相關義務，不得擅自變更或解除合同。如實向乙方提供與房產(chǎn)相關的信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分割過程中需要甲方配合的各項手續(xù)，如簽字、提供證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得所分割房產(chǎn)的相應權益。有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)分割相關手續(xù)。2.義務按照合同約定履行相關義務，不得擅自變更或解除合同。如實向甲方提供與房產(chǎn)相關的信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)分割過程中需要乙方配合的各項手續(xù)，如簽字、提供證明文件等。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)分割采取[具體分割方式，如按份共有、折價補償?shù)萞方式進行：若采取按份共有方式，雙方各自所占房產(chǎn)份額為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。各方應按照所占份額享有權利、承擔義務，包括但不限于占有、使用、收益和處分房產(chǎn)的相應權益。若采取折價補償方式，經(jīng)雙方共同委托[具備資質(zhì)的評估機構(gòu)名稱]對房產(chǎn)進行評估，評估價值為人民幣[X]元?；诜慨a(chǎn)現(xiàn)狀及雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付折價補償款人民幣[X]元。甲方在收到補償款后[具體日期]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)變更至乙方名下。四、款項支付1.支付方式：乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付款項。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.支付時間：若采取折價補償方式，乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付首期補償款人民幣[X]元；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成且甲方確認收到全部款項后[X]個工作日內(nèi)支付剩余補償款人民幣[X]元。五、房產(chǎn)過戶1.辦理時間：在乙方按照合同約定支付全部款項后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.所需材料：雙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，各自準備并提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、離婚證（如有）、離婚協(xié)議（如有）、授權委托書（如有委托他人辦理）等。如因一方原因?qū)е虏牧先笔Щ虿环弦?，該方應承擔由此產(chǎn)生的責任，并負責在規(guī)定時間內(nèi)補齊或更正材料。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自變更房產(chǎn)分割方式或拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房產(chǎn)重要信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付款項或拒絕協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已分割的房產(chǎn)權益，同時乙方應按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更房產(chǎn)分割方式或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行有損甲方權益的處分，乙方應承擔全部賠償責任，并恢復房產(chǎn)原狀或按照房產(chǎn)評估價值賠償甲方損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事