場(chǎng)地合作共建協(xié)議書(shū)甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就特定場(chǎng)地進(jìn)行合作共建，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地位置本協(xié)議所涉及的場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。該場(chǎng)地的具體四至范圍以附件一《場(chǎng)地位置圖》為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地目前為[描述場(chǎng)地現(xiàn)有狀況，如空地、已建有部分建筑物等]，場(chǎng)地周邊配套設(shè)施情況為[說(shuō)明周邊交通、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。二、合作方式1.雙方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)該場(chǎng)地，按照本協(xié)議約定分享收益、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方以其擁有的場(chǎng)地使用權(quán)作為合作基礎(chǔ)，乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需的資金、技術(shù)及管理等資源。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。對(duì)場(chǎng)地建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)確保其對(duì)合作場(chǎng)地?fù)碛泻戏ā⒂行У氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并及時(shí)提供所需資料和信息。在場(chǎng)地建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，配合乙方協(xié)調(diào)與周邊單位、居民的關(guān)系，確保合作項(xiàng)目順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行其他相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理，并獲取相應(yīng)收益。根據(jù)合作需要，自主決定場(chǎng)地的建設(shè)規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)模式等，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額投入建設(shè)資金。建設(shè)資金的使用應(yīng)接受甲方監(jiān)督，確保?？顚Ｓ?。負(fù)責(zé)制定場(chǎng)地建設(shè)方案和運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。建設(shè)方案和運(yùn)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，保障場(chǎng)地的安全、環(huán)保等。按照建設(shè)方案組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在建設(shè)過(guò)程中，遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全規(guī)定，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。運(yùn)營(yíng)期間，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，并按照本協(xié)議約定向甲方支付合作收益。定期向甲方提供場(chǎng)地建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行其他相關(guān)義務(wù)。四、收益分配1.分配原則雙方按照各自在合作項(xiàng)目中的投入比例及貢獻(xiàn)程度，協(xié)商確定收益分配方式。2.具體分配方式在場(chǎng)地建設(shè)完成并投入運(yùn)營(yíng)后，扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等必要費(fèi)用后，按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方獲得收益的[X]%，乙方獲得收益的[X]%。收益分配周期為[具體時(shí)間周期，如每年、每季度等]。收益分配以貨幣形式支付，乙方應(yīng)在每個(gè)收益分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得收益支付至甲方指定賬戶。五、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理1.建設(shè)管理乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方備案的建設(shè)方案進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改或彌補(bǔ)損失。甲方有權(quán)對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，及時(shí)反饋工程進(jìn)展情況。2.運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，制定并執(zhí)行合理的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保場(chǎng)地的正常使用和運(yùn)營(yíng)安全。在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)注重場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)，定期進(jìn)行檢查和維修，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或影響使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、產(chǎn)權(quán)歸屬1.合作期間，場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。2.合作期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方要求，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。乙方在場(chǎng)地建設(shè)過(guò)程中投入的不可移動(dòng)的資產(chǎn)，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。乙方可拆除的設(shè)備、設(shè)施等，應(yīng)在合作期滿或協(xié)議終止后的[X]個(gè)工作日內(nèi)自行拆除，逾期未拆除的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定投入建設(shè)資金、履行建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)、支付合作收益等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如因一方原因?qū)е潞献黜?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行或違反法律法規(guī)規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力