商鋪售賣定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意出售給乙方，乙方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售等]。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前處于正常使用狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他可能影響乙方購買和使用的問題。商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，能夠順利辦理過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至正式買賣合同簽訂前，不得將該商鋪另行出售給第三方，不得對該商鋪設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的該商鋪相關(guān)信息予以保密。在本協(xié)議簽訂后至正式買賣合同簽訂前，積極與甲方協(xié)商正式買賣合同的條款，不得無故拖延。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、正式買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本定金協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的商鋪買賣合同（以下簡稱“買賣合同”）。2.買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于商鋪價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)公平、合理、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該商鋪另行出售給第三方或?qū)υ撋啼佋O(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法購買該商鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方該商鋪的真實情況，導(dǎo)致乙方簽訂買賣合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該商鋪產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照買賣合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付定金或拒絕簽訂買賣合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該商鋪。若乙方未按照本協(xié)議約定對甲方提供的信息予以保密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容完全符合《中華人民共和國民法典》第五百八十六條、第五百八十