垮塌房屋修復(fù)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的房屋發(fā)生垮塌事故，為恢復(fù)房屋的正常使用功能，保障房屋安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就垮塌房屋修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況垮塌房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋建成于[建造年份]，用途為[居住、商用等]。2.垮塌情況描述房屋因[具體原因，如自然災(zāi)害、年久失修等]導(dǎo)致部分墻體倒塌、屋頂損毀，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備也遭受嚴(yán)重破壞。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，房屋整體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，需要進(jìn)行全面修復(fù)。3.修復(fù)范圍及要求對(duì)倒塌的墻體進(jìn)行拆除重建，確保墻體的強(qiáng)度、穩(wěn)定性及抗震性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。墻體材料選用[具體材料，如紅磚、混凝土砌塊等]，并按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行砌筑。修復(fù)損毀的屋頂，更換受損的屋面瓦，對(duì)屋頂?shù)姆浪?、保溫等功能進(jìn)行全面修復(fù)，保證屋頂具備良好的防水、隔熱性能。對(duì)房屋內(nèi)部的裝修進(jìn)行恢復(fù)，包括墻面、地面的裝飾，門窗的更換等，裝修風(fēng)格應(yīng)與原房屋保持一致或符合甲方要求。對(duì)房屋內(nèi)的水電線路、給排水管道等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢修和更換，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修復(fù)工作。在乙方修復(fù)工作存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供垮塌房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋周邊相鄰關(guān)系，確保乙方修復(fù)工作順利進(jìn)行。因相鄰關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致乙方修復(fù)工作受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修復(fù)費(fèi)用。在乙方完成修復(fù)工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用。在修復(fù)工作過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或因不可抗力等原因?qū)е滦迯?fù)工作無(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或協(xié)商調(diào)整修復(fù)工作方案及期限。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行修復(fù)工作。制定詳細(xì)的修復(fù)工作計(jì)劃和施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案組織施工。負(fù)責(zé)修復(fù)工作所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)修復(fù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修復(fù)工作，在修復(fù)工作完成后向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式1.修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，垮塌房屋修復(fù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成修復(fù)工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)修復(fù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成垮塌房屋的修復(fù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工作按時(shí)完成。如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因房屋未能及時(shí)修復(fù)而遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)垮塌房屋的修復(fù)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并達(dá)到以下具體標(biāo)準(zhǔn)：墻體的強(qiáng)度、穩(wěn)定性及抗震性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，墻體表面平整，灰縫飽滿，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。屋頂?shù)姆浪?、保溫等功能良好，屋面瓦鋪設(shè)牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象，保溫材料性能符合標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修符合設(shè)計(jì)要求，墻面、地面平整光潔，門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好。水電線路、給排水管道等設(shè)施設(shè)備安裝規(guī)范，運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患。2.驗(yàn)收修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括修復(fù)工程的質(zhì)量、數(shù)量、工期等是否符合本協(xié)議約定。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方修復(fù)工作存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工或修復(fù)導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修復(fù)工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е滦迯?fù)工作無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方除應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因房屋未能及時(shí)修復(fù)而遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提