周轉(zhuǎn)房維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有周轉(zhuǎn)房一套，位于[周轉(zhuǎn)房具體地址]，現(xiàn)因周轉(zhuǎn)房出現(xiàn)[詳細描述房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面脫落、水電線路老化等]等問題需要維修，甲方委托乙方進行維修工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修房屋基本情況周轉(zhuǎn)房為[房屋結(jié)構，如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]，建筑面積為[X]平方米，包括[房間數(shù)量及布局，如三室一廳一廚一衛(wèi)等]。2.維修項目及要求屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，修復漏水部位，重新鋪設防水層，確保屋頂防水性能良好，維修后屋頂無滲漏現(xiàn)象。墻面維修：鏟除脫落的墻皮，對墻面進行基層處理，重新粉刷墻面，要求墻面平整、光滑，顏色均勻一致，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。水電線路維修：檢查并更換老化的電線、水管，確保水電線路安全暢通，所有插座、開關、水龍頭等設備正常使用。門窗維修：修復損壞的門窗框，更換損壞的玻璃，確保門窗關閉緊密，開關靈活，密封性能良好。其他維修項目：[如有其他需要維修的項目，在此詳細列舉并說明維修要求]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。維修工作完成后，有權按照本合同約定對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務向乙方提供周轉(zhuǎn)房的相關資料，包括房屋原始圖紙、水電線路布局圖等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進行。如涉及到其他住戶或相關部門的協(xié)調(diào)事宜，甲方應積極配合解決。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料，并在維修過程中給予必要的協(xié)助。按照本合同約定收取維修費用。2.義務按照國家相關標準和本合同約定的維修項目及要求，制定詳細的維修方案，并報甲方審核同意后組織實施維修工作。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保維修人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格按照維修方案和施工規(guī)范進行施工，確保維修質(zhì)量。維修工作完成后，應及時通知甲方進行驗收。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修項目以外的問題需要維修，應及時告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后進行維修。因新增維修項目導致費用增加的，雙方另行協(xié)商確定費用及支付方式。維修工作完成后，應向甲方提供維修報告，包括維修項目、維修材料、維修費用等詳細情況。對維修工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次周轉(zhuǎn)房維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含維修所需的全部材料、人工、設備等費用，除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[驗收合格后的付款期限，如7個工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本合同生效之日起[開始維修的期限，如5個工作日內(nèi)]進場施工，并在[預計完成維修的期限，如30個工作日內(nèi)]完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。2.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[驗收期限，如3個工作日內(nèi)]組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止，由此導致的維修期限延誤由乙方自行承擔。五、質(zhì)量保證1.乙方承諾對維修工程質(zhì)量負責，質(zhì)保期為自維修工程驗收合格之日起[質(zhì)保期限，如1年]。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[質(zhì)保期內(nèi)的維修響應期限，如24小時內(nèi)]派人到現(xiàn)場進行免費維修。如乙方未按時履行維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的維修費用中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，如果甲方需要乙方繼續(xù)提供維修服務，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用等相關事項。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款的寬限期，如15日]的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，導致維修工作無法順利進行，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定制定維修方案或未按照維修方案及施工規(guī)范進行施工，導致維修質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合同約定的質(zhì)量標準，由此造成的維修費用增加和維修期限延誤由乙方自行承擔。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[逾期維修違約金比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期維修的寬限期，如10日]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失，甲方有權追究乙方的法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方