地塊轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方/承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地塊詳細(xì)地址]的地塊（以下簡稱“該地塊”），乙方有意受讓/承租該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地塊面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.地塊用途：該地塊目前規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。二、轉(zhuǎn)讓/出租方式及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將該地塊的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）；在辦理完土地過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元）。2.出租方式：甲方將該地塊出租給乙方使用，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金支付方式為[具體支付方式，如每年支付一次、每半年支付一次等]，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫年租金金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫首年租金金額]元）；此后，在每個(gè)租金支付周期開始前[X]日內(nèi)支付下一周期租金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款/租金。對(duì)乙方使用地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變地塊用途或轉(zhuǎn)租地塊，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)：保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常受讓/承租并使用該地塊。協(xié)助乙方辦理地塊轉(zhuǎn)讓/租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓/出租期間，不得干擾乙方對(duì)地塊的正常使用，不得擅自收回地塊。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在受讓/承租期限內(nèi)，按照約定的用途合理使用該地塊。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與地塊相關(guān)的手續(xù)。在租賃期間，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌貕K無法正常使用，乙方有權(quán)要求減少租金或解除租賃合同。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金。按照地塊規(guī)劃用途合理使用地塊，不得擅自改變地塊用途；如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)地塊的日常維護(hù)和管理，保持地塊的完好狀態(tài)；因乙方使用不當(dāng)造成地塊損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將地塊轉(zhuǎn)租給第三方。四、地塊交付與接收1.交付時(shí)間：若為轉(zhuǎn)讓，在乙方支付完定金且甲方完成相關(guān)準(zhǔn)備工作后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將地塊交付給乙方。若為出租，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將地塊交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供地塊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀照片等資料，并在現(xiàn)場與乙方進(jìn)行交接，雙方共同簽署地塊交付確認(rèn)書。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的地塊后，對(duì)地塊的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)地塊存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方認(rèn)可地塊交付現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓/承租或使用地塊，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自收回地塊或干擾乙方正常使用地塊，甲方應(yīng)按照剩余轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金/保證金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變地塊用途或轉(zhuǎn)租地塊，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定使用和維護(hù)地塊，導(dǎo)致地塊損壞或存在其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.