雙方合資買房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合資購房基本信息1.房產(chǎn)信息雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.購房價格該房產(chǎn)購買總價為人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照出資比例對該房產(chǎn)占有、使用、收益及處分的相應(yīng)權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、使用情況、收益情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向雙方共同指定的賬戶足額支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其持有的該房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照出資比例對該房產(chǎn)占有、使用、收益及處分的相應(yīng)權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、使用情況、收益情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向雙方共同指定賬戶足額支付購房款項。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其持有的該房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。三、款項支付1.支付方式雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將各自出資款項支付至以下共同指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.支付時間本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)甲方向指定賬戶支付人民幣[X]元。本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)乙方向指定賬戶支付人民幣[X]元。剩余購房款項于[具體支付時間節(jié)點]支付完畢。四、房產(chǎn)登記1.初始登記雙方應(yīng)共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的初始登記，登記在甲乙雙方名下，登記份額按照雙方出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。辦理初始登記所需費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)證書持有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管，任何一方使用產(chǎn)權(quán)證書時應(yīng)提前通知對方，并在對方在場或取得對方書面同意的情況下使用。五、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。若用于出租，租金收入應(yīng)按照雙方出資比例分配。2.日常管理雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)費用，費用按照出資比例分擔(dān)。涉及該房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項，需經(jīng)雙方一致書面同意，并按照出資比例分擔(dān)費用。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，在扣除相關(guān)稅費、維護保養(yǎng)費用等合理支出后，按照雙方出資比例進行分配。分配時間為每年的[具體分配時間]。2.虧損承擔(dān)若該房產(chǎn)出現(xiàn)虧損，包括但不限于市場價值下跌、維修費用超出預(yù)期等，雙方按照出資比例共同承擔(dān)虧損。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。2.擅自處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自將其持有的該房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項返還給受讓方，同時承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。3.其他違約若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事