墊資房屋尾款協(xié)議書甲方（墊資方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），但因資金不足，無法一次性支付房屋尾款。甲方同意為乙方提供墊資服務(wù)，幫助乙方完成房屋購買事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]。2.墊資服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方墊資支付該房屋尾款，墊資金額為人民幣[X]元。墊資期限自本協(xié)議簽訂之日起至[預(yù)計(jì)還款日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。在乙方未按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將墊資金額支付至指定賬戶，確保乙方能夠順利完成房屋尾款支付。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供墊資服務(wù)。在按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)解除抵押等手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與房屋購買及自身經(jīng)濟(jì)狀況相關(guān)的信息，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的還款方式、還款時(shí)間和金額，按時(shí)足額償還甲方墊資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。配合甲方辦理與墊資相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。在墊資期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓該房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大處分行為。三、墊資金額及利息1.墊資金額甲方為乙方墊資人民幣[X]元整。2.利息乙方應(yīng)按照年利率[X]%向甲方支付墊資利息。利息計(jì)算方式為：墊資金額×年利率÷365×實(shí)際墊資天數(shù)。利息支付方式為[按月/按季等]支付，具體支付時(shí)間為每月/季的[X]日。四、還款方式及時(shí)間1.還款方式乙方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]方式將墊資款項(xiàng)及利息支付至甲方指定賬戶。2.還款時(shí)間乙方應(yīng)在墊資期限屆滿之日一次性償還全部墊資款項(xiàng)及剩余利息。如乙方提前還款，需提前[X]天書面通知甲方，并按照實(shí)際使用天數(shù)支付利息。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未還款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部墊資款項(xiàng)、利息及違約金。有權(quán)處置乙方提供的抵押物（如有），以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。抵押物處置所得價(jià)款不足以清償甲方債權(quán)的，乙方應(yīng)繼續(xù)清償；如有剩余，應(yīng)返還乙方。乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額提供墊資服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、擔(dān)保條款（如有）1.抵押物乙方同意以該房屋作為抵押物，為甲方的墊資款項(xiàng)及利息提供擔(dān)保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括甲方的墊資款項(xiàng)、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.抵押物處置如乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。抵押物處置應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，處置所得價(jià)款按照本協(xié)議約定的清償順序進(jìn)行分配。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜