土地承包訂金協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意承包甲方擁有的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地承包訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）承包給乙方。土地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途：乙方承包該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取訂金及承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并可解除本協(xié)議。對(duì)土地享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，在承包期內(nèi)，除本協(xié)議約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方的非法干涉。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在承包期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂金及承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，合理使用土地資源，不得造成土地污染和破壞。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、訂金及承包費(fèi)用1.訂金金額：乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該訂金在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.承包費(fèi)用：承包費(fèi)用的計(jì)算方式為：每年每畝人民幣[X]元，每年承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用的支付方式為：[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付全年費(fèi)用]。承包期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致承包費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、土地交付及使用時(shí)間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)自土地交付之日起開始按照本協(xié)議約定使用土地。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付訂金或承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的訂金，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的訂金，并要求乙方支付本協(xié)議約定承包費(fèi)用總額的[X%]作為違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期