南京買賣居間協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方擬購買位于南京市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，產(chǎn)權(quán)狀況為[有證/無證，如有證，具體證號(hào)為]。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與賣方就該房產(chǎn)的買賣事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)辦理（如需）等，并提供相關(guān)的法律咨詢和建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，并獲得乙方提供的相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購房需求、預(yù)算、付款方式等相關(guān)信息。按照乙方的要求，提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的證明文件和資料，如身份證、戶口本、收入證明（如需貸款）等。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，包括但不限于與乙方一同前往房產(chǎn)現(xiàn)場查看、與賣方進(jìn)行洽談協(xié)商等。在乙方促成房產(chǎn)買賣合同簽訂后，按照合同約定履行付款義務(wù)和其他相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，盡最大努力促成甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。對甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，為甲方提供準(zhǔn)確、全面的信息和建議。在促成房產(chǎn)買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：元整）。該費(fèi)用包含乙方為促成房產(chǎn)交易而提供的所有服務(wù)費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：元整）。在乙方促成甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：元整）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同無法簽訂或交易無法完成，且乙方已按照本協(xié)議約定履行了居間服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買房產(chǎn)或房產(chǎn)交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，